Бопхут · Самуи · BP-054
Более 10 rai на холме рядом с международной школой, Бопхут
Целый холм, готовый к проекту.
฿65 000 000
- Тип
- Участок
- Участок
- 17 324 м²
- Форма владения
- Титул чанот
Почти 11 rai на возвышенности Бопхута: 17 324 м² холма под кокосовыми пальмами и фруктовыми деревьями, прямо по границе с International School of Samui. Титул чанот (Chanote), строить можно до 12 м в высоту, подъезд по частной дороге недалеко от кольцевой. Для жилого проекта на севере острова такая площадь — редкость.
Главный козырь — школа по соседству. Семьи экспатов часто выбирают жильё по школе, а отсюда дети могли бы ходить на занятия пешком. Значит, у семейных вилл, долгосрочной аренды или апартаментов здесь уже есть своя аудитория. До пляжа Бопхут около 2 км, до Рыбацкой деревни — 2,6 км, до Central Samui — 3,5 км по дороге, до аэропорта — около 4 км.
Участок лежит ниже отметки 80 м над уровнем моря, где разрешено строить до 12 м, то есть 3–4 уровня, и входит в жёлтую зону генерального плана острова (жилая застройка низкой плотности и смешанное использование). Отступ от всех границ — 3 м, площадь застройки указана до 50 % при условии согласования с муниципалитетом. Генеральный план Самуи в 2025 году пересматривается, поэтому перед любым проектом окончательные правила стоит уточнить в муниципалитете.
Здесь есть простор для разных проектов: посёлок вилл с бассейнами на отдельных участках, небольшие дома с апартаментами вокруг общих бассейна и садов, эко-курорт или резиденция для долгого проживания — или просто земельный резерв. Воду и электричество осталось только подключить. Крупный кондоминиум потребует оценки воздействия на окружающую среду (если площадь помещений больше 4 000 м² или квартир больше 79).
Цена — ฿65 000 000, то есть около ฿3 750 за м², или ฿6 000 000 за rai. Титул чанот готов к переоформлению, как только закончатся проверки, — обычно через 30–60 дней после подписания меморандума о намерениях. Сбор Земельного департамента (Land Office) за переоформление (2 %) и налоги стороны обычно делят между собой или распределяют по договорённости. В Таиланде сама земля должна принадлежать гражданину Таиланда или тайской компании.
Главное об объекте
- 17 324 м², почти 11 rai
- По границе с International School
- Титул чанот (Chanote), готов к переоформлению
- Строительство до 12 м (3–4 уровня)
- Жёлтая зона: низкая плотность, смешанное использование
- Около ฿3 750 за м²
- Частная дорога у кольцевой
- Около 4 км до аэропорта
