Маенам · Самуи · BP-022
Виллы из самуйского камня с бассейном, без общих сборов, в Маенаме
Самуйский камень ручной обработки, и всё только ваше.
฿6 250 000
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Жилая площадь
- 85,05 м²
- Площадь застройки
- 241,4 м²
- Участок
- 326,63 м²
- Форма владения
- Аренда
Вилла из самуйского камня ручной обработки, с 2 спальнями и бассейном, — за ฿6 250 000, на собственном огороженном участке в тихом переулке Маенам Сой 2, и без общих сборов. Всего в проекте 8 вилл, они продаются на стадии проекта; свободны 4 участка — № 1, 2, 3 и 8, от 326,63 до 378,29 м².
Вокруг — спокойный жилой район в глубине острова: около 2 км до пляжа Маенам, 5 минут до главной дороги, рестораны, кафе и местные рынки рядом, до Рыбацкой деревни — около 20 минут (6,3 км). Это разумный выбор для тех, кто хочет свой дом с бассейном на северном побережье по доступной цене, а не адрес у самого моря.
Дом строится по традиционной технологии с теплоизоляцией, архитектура — современная тропическая, открытая наружу. Внутри 85,05 м² жилой площади на одном уровне: 2 спальни по 17,7 м², у каждой своя ванная и гардеробная, и гостиная 30,95 м² со столовой и кухней. Сердце участка — бассейн 27,6 м²; рядом терраса 40,3 м² для жизни на воздухе, летняя кухня 16,8 м², крытая sala, озеленённая территория, гараж 29,6 м² и кладовая. Кондиционеры предусмотрены во всех помещениях, а внутреннюю планировку ещё можно подстроить под себя, не нарушая архитектуры. Вилла передаётся без мебели; мебельные пакеты стоят от ฿228 400 до ฿497 000.
Сделка оформляется двумя договорами. Первый — на строительство виллы: оплата поэтапно по ходу работ, начиная с 10 % при бронировании. Второй — отдельная зарегистрированная аренда земли на 30 лет, до января 2056 года; её можно перепродать, сдать и передать по наследству. За аренду платят один раз за весь срок: от ฿1 391 000 на оставшихся участках — 40 % при подписании и 60 % при передаче ключей — или в рассрочку до 2038 года (от ฿1 485 000). На самом маленьком из свободных участков вилла вместе с 30 годами аренды земли обойдётся в ฿7 641 000. Заложите около ฿30 000 на регистрацию и ฿15 000 на договор субаренды; регистрационный сбор 1,1 % платит продавец.
Строит местная компания, чьи готовые дома можно посмотреть до принятия решения; демонстрационная вилла уже получила разрешение и строится. Разрешение на каждую виллу запрашивают после её продажи, дальше стройка занимает 12 месяцев, и вы регулярно получаете фото и видео. Содержание обходится недорого: вода из общей скважины — около ฿250 в месяц, электричество — ฿7 за кВт·ч, других сборов нет. Вилла приватная, простая в управлении и узнаваемая по каменным стенам — у неё хороший потенциал для аренды, и на отпуск, и на длительный срок.
Главное об объекте
- Свой бассейн 27,6 м², огороженный участок
- Никаких общих сборов
- Самуйский камень ручной обработки
- ฿6 250 000, оплата по ходу строительства
- 2 спальни, у каждой своя ванная
- Всего 8 вилл, свободно 4 участка
- Аренда на 30 лет до 2056 года, от ฿1 391 000
- Летняя кухня, sala и гараж
