Маенам · Самуи · BP-034
Виллы с бассейном в 5 минутах ходьбы от пляжа Маенам
До пляжа пешком, а дома — свой бассейн.
От ฿7 700 000
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 2–3
- Санузлы
- 2,5–3,5
- Жилая площадь
- 103–127 м²
- Площадь застройки
- 156–204 м²
- Участок
- 300–400 м²
- Форма владения
- Аренда
Вилла с собственным бассейном в 5 минутах ходьбы от пляжа Маенам — от ฿7 700 000. Проект небольшой: всего 12 одноэтажных вилл, которые продаются на стадии проекта. В октябре 2026 года свободными оставались 8 — 6 вилл с 3 спальнями и 2 с 2 спальнями.
Это тот Маенам, где всё можно обойти пешком, недалеко от W Koh Samui: до пляжа 5 минут пешком, на берегу — рестораны и кафе. У въезда в комплекс планируют открыть кофейню. На машине до супермаркета Lotus’s 2 минуты, до международной школы — 7, до Рыбацкой деревни — 8, до больницы и Central Samui — 20, до аэропорта — 25.
Виллы современные и полны света: высокие потолки, панорамное остекление от пола до потолка, натуральные материалы в мягких тёплых тонах. Гостиная, столовая и кухня с островом объединены в одно пространство на 54 м²; окна с двух сторон дают свет и естественное проветривание, а через широкие проёмы можно выйти прямо на террасу у бассейна. Снаружи у каждой виллы своя sala и летняя кухня, участок с тропическим озеленением, гостевой туалет и крытая парковка. В главной ванной — отдельно стоящая ванна, душ без поддона и двойная раковина. Вилла с 3 спальнями — это 127 м² жилой площади, 3 ванные комнаты и гостевой туалет, 77 м² террас и бассейн 3 × 10 м на участке около 400 м²; с 2 спальнями — 103 м² жилой площади, 2 ванные комнаты и гостевой туалет, 53 м² террас и бассейн 3 × 7 м на участке около 300 м².
Виллы продаются без мебели, на условиях аренды (leasehold) на 30 лет. Аренда земли — ฿8 500 в месяц за виллу с 3 спальнями и ฿7 000 за виллу с 2 спальнями. Цена выплачивается в 6 этапов по мере строительства: 10 % при бронировании, 30 % при подписании договора и так далее, до последних 10 % при передаче ключей. Мебель застройщик предлагает пакетами трёх уровней (базовая мебель, мебель с декором, «под ключ»): примерно от ฿700 000 для виллы с 2 спальнями или от ฿750 000 для виллы с 3 спальнями и до ฿1 300 000 за вариант «под ключ» с текстилем и посудой — можно сразу въезжать или сдавать. BP Realty Samui также может предложить пакет Maison Talay.
Теперь о расходах. Текущее содержание (бассейн, уход за территорией, общие зоны, обработка от вредителей, вывоз мусора, страховка и интернет) застройщик оценивает примерно в ฿158 400 в год для виллы с 3 спальнями и ฿148 800 для виллы с 2 спальнями, без учёта аренды земли. Пляж в пешей доступности и свой бассейн у дома — сильный аргумент для отдыхающих, поэтому у этих вилл хороший потенциал для аренды.
Главное об объекте
- 5 минут пешком до пляжа Маенам
- Недалеко от W Koh Samui
- Свой бассейн, sala и летняя кухня
- От ฿7 700 000, осталось 8 вилл из 12
- Открытая гостиная 54 м², кухня с островом
- 2 или 3 спальни, от 103 до 127 м² жилой площади
- Аренда земли от ฿7 000 в месяц
- Оплата в 6 этапов по ходу строительства
