Ламай · Самуи · BP-041
Виллы с 4 спальнями, бассейном и отдельным этажом для родителей, Ламай
Целый этаж для родителей, а шоу-виллу можно посмотреть.
฿11 900 000
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 4.5
- Жилая площадь
- 202,55 м²
- Площадь застройки
- 389,59 м²
- Участок
- 367,4 м²
- Форма владения
- Аренда
Вилла с 4 спальнями и бассейном, где весь второй этаж принадлежит родителям — вместе с собственным джакузи. Она находится в Ламае, в 3 минутах от международной школы Windfield. В закрытом комплексе с охранниками и видеонаблюдением всего 15 вилл по одному проекту: 9 уже проданы, 6 ещё свободны, по ฿11 900 000, а готовую шоу-виллу можно посмотреть на месте.
Первый этаж задуман для семейной жизни. Гостиная со вторым светом, столовая на 8 человек и кухня с островом и барной стойкой выходят на террасу у бассейна. Частный бассейн 34,82 м² с солевой очисткой переходит в sala с баром, а участок с озеленением огибает дом со всех сторон. Крытая парковка рассчитана на 2 машины.
Внизу же расположены 3 спальни со своими ванными и гостевой туалет, поэтому второй этаж целиком отдан родителям: спальня 20 м², гардеробная 9 м², ванная 10 м², частное джакузи 12,6 м² и 2 балкона площадью 48,35 м² — в сумме 119,34 м². Архитектура — современный тропический стиль: мягкие арки, натуральный камень, стены с известковой отделкой и высокие потолки, которые держат прохладу. Итого 202,55 м² жилой площади и 389,59 м² площади застройки вместе с террасами, бассейном и парковкой, на участках от 367,4 до 426,1 м².
Виллы продаются с зарегистрированной арендой на 30 лет за ฿11 900 000; НДС, разрешение на строительство, кондиционеры и солевая очистка уже в цене. Аренда земли — ฿90 000 в год, оплата раз в 3 года (по ฿270 000). Бронь — ฿600 000, она засчитывается в цену; дальше цена выплачивается в 5 этапов по ходу строительства, от 30 % при подписании до последних 5 % при передаче ключей, а само строительство длится 15 месяцев. Кухня и мебель не включены; пакет «кухня, мебель и декор» стоит примерно от ฿1 200 000 до ฿1 800 000. Шоу-вилла позволяет ещё до подписания своими глазами оценить качество строительства и отделки.
До пляжа Ламай — 5 минут на машине, до торгового центра Lotus’s и скал Хин Та и Хин Яй — тоже 5, до Сильвер Бич — 8, до Чавенга и Bangkok Hospital Samui — 15. 4 спальни, свой бассейн и школа рядом: эти виллы подойдут и для постоянной семейной жизни, и для отпуска, и у них хороший потенциал для аренды среди семей.
Главное об объекте
- Весь второй этаж — родительская спальня
- Частное джакузи и 2 балкона наверху
- 4 спальни с ванными, 202,55 м²
- Шоу-виллу можно посмотреть
- 3 минуты до международной школы
- Частный бассейн 34,82 м² с солевой очисткой, sala и бар
- Всего 15 вилл, свободны ещё 6
- Аренда на 30 лет, ฿90 000 в год
