Бан Тай · Самуи · BP-003
Семейные виллы с 4 спальнями и бассейном на больших участках в Бан Тай
Простор для всей семьи на собственном участке.
От ฿9 500 000
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 3
- Жилая площадь
- 148 м²
- Участок
- 475–535 м²
- Форма владения
- Аренда
Вилла с 4 спальнями и бассейном от ฿9 500 000 — на огороженном участке от 475 до 535 м², в тихом жилом квартале Бан Тай, в 650 м от пляжа. Всего в проекте 5 вилл: участки № 1 и № 4 проданы, свободны 3. Они продаются на стадии проекта и рассчитаны на семьи и компании, которым нужны простор, свой бассейн и участок за разумные деньги.
Главный аргумент — участок. За оградой и автоматическими откатными воротами у каждой виллы свой участок с ландшафтным дизайном, крытая парковка на 2 машины и бассейн. Из 3 свободных вилл 2 — типа A: участки от 485 до 535 м², бассейн 10 × 3,5 м и крытая sala. Третья — типа B: участок 475 м² и бассейн 9 × 3,5 м. У бассейна — крытая терраса, где удобно обедать на воздухе, и уличный душ.
Внутри — 148 м² жилой площади в современном стиле, потолки 3 м. Большие раздвижные стеклянные двери соединяют гостиную, столовую и кухню с террасой и бассейном; в доме 4 спальни и 3 ванные комнаты. Вилла передаётся с полностью оборудованной кухней — с островом и современной техникой, — качественной сантехникой, кассетным кондиционером в гостиной и межкомнатными дверями на выбор: классическими деревянными или скрытыми. Мебель в цену не входит: мебельный пакет стоит от ฿800 000.
Виллы продаются с договором аренды на 30 лет, зарегистрированным в Земельном департаменте (Land Office); условия продления и переуступки прописаны в договоре. При цене ฿9 500 000 метр жилой площади обходится примерно в ฿64 000. Отдельно платится аренда земли: ฿90 000 в год первые 5 лет, затем она повышается каждые 5 лет: ฿95 000, ฿100 000, ฿105 000, ฿110 000 и ฿115 000 в год в последние 5 лет. В неё входят доступ к воде из скважины, подключение электричества и содержание дороги, платы за управление нет; потребление оплачивается отдельно. Платежи идут по ходу строительства, которое займёт около 10 месяцев: 30 % на старте, затем 20 %, 20 %, 10 %, 10 % и последние 10 % при передаче ключей.
Бан Тай — тихая часть северного побережья недалеко от курорта Napasai, между Маенамом и Банг Пор: до обоих 5 минут, кафе и рестораны рядом. До Рыбацкой деревни 15 минут, до аэропорта — около 35. Благодаря 4 спальням, большому участку и спокойному окружению у этих вилл хороший потенциал для аренды у семей и компаний.
Главное об объекте
- 4 спальни, 3 ванные комнаты, 148 м²
- Участки с оградой от 475 до 535 м²
- Собственный бассейн, участок, sala (тип A)
- Осталось 3 виллы из 5, от ฿9 500 000
- 650 м до пляжа Бан Тай
- Потолки 3 м, раздвижные стеклянные двери
- Крытая парковка на 2 машины за автоматическими воротами
- Зарегистрированная аренда на 30 лет
