Ламай · Самуи · BP-040
Виллы с павильоном на крыше, в 3 минутах от пляжа Ламай
Бассейн внизу, павильон на крыше.
От ฿7 500 000
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3,5
- Жилая площадь
- 150,05 м²
- Площадь застройки
- 275,69 м²
- Участок
- 364,36–515,53 м²
- Форма владения
- Аренда / Собственность
Вилла с 3 спальнями, бассейном и собственным павильоном на крыше — за ฿7 500 000, в 1,2 км от пляжа Ламай, в тихом зелёном уголке среди кокосовых пальм. 9 вилл первой очереди уже проданы, их строительство дошло до середины; все 7 вилл второй очереди на участках от 364,36 до 515,53 м² свободны.
Каждая вилла стоит на своём участке за стеной и автоматическими воротами, и жизнь здесь проходит на свежем воздухе. Частный бассейн на 32 м² с солевой очисткой окружает пляжная зона 43,1 м², рядом — уличный душ и тропическое озеленение. На крыше — павильон 17,41 м²: вторая гостиная под открытым небом с видом на горы. Есть крытая парковка на 2 машины площадью 31,48 м² и озеленённые общие зоны.
Внутри — 150,05 м² жилой площади и большие панорамные окна. Гостиная плавно переходит в столовую, для кухни отведена отдельная зона, главная спальня 20,47 м² — с ванной 11,24 м², ещё 2 спальни — 14 и 16 м²; всего 3 ванные комнаты и гостевой туалет. В цену входят 4 кондиционера Daikin, 4 вентилятора из массива дерева, сантехника American Standard, освещение Panasonic, двери из массива дерева, центральное горячее водоснабжение и подземная прокладка электричества. Кухня и мебель не включены; застройщик предлагает мебельный пакет за ฿1 200 000.
Купить виллу можно 2 способами: на условиях аренды или в собственность. С арендой (leasehold) на 30 лет вилла обойдётся в ฿7 500 000; владелец земли обязуется продлить аренду ещё на 30 лет при условии регистрации, а плата за землю составляет ฿90 000 в год и вносится раз в 3 года (по ฿270 000). В собственность (freehold) через тайскую компанию — ฿11 500 000 плюс около ฿30 000 в год на содержание компании. В обоих случаях бронь стоит ฿500 000, договор на строительство подписывается в течение 30 дней, а платежи идут вслед за стройкой в 5 этапов — от 30 % при подписании до 5 % при передаче ключей. Строительство второй очереди ещё не началось и займёт 12 месяцев. Разрешение на строительство, НДС и налог на строительство включены.
Застройщик работает на Самуи больше 15 лет и сдал на острове более 150 домов. От виллы до пляжа Ламай — 3 минуты на машине, до центра Ламая — 4, до международной школы Windfield — 7, до Чавенга — 10. Свой бассейн, павильон на крыше, пляж рядом — у этих вилл хороший потенциал для аренды.
Главное об объекте
- Частный павильон 17,41 м² на крыше
- Частный бассейн 32 м² с солевой очисткой
- 1,2 км до пляжа Ламай
- Аренда ฿7 500 000, собственность ฿11 500 000
- 3 спальни, 150,05 м² жилой площади
- Участок за стеной, автоматические ворота
- 7 вилл свободны, стройка 12 месяцев
- Застройщик: более 150 сданных домов
