Банг Пор · Самуи · BP-006
Виллы с 3 спальнями и бассейном в Банг Пор, возможен титул чанот
3 уровня, 3 сьюта, свой бассейн.
฿7 990 000
- Тип
- Дом
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3.5
- Жилая площадь
- 159 м²
- Площадь застройки
- 256 м²
- Участок
- 210 м²
- Форма владения
- Аренда
Вилла с 3 спальнями и собственным бассейном с солёной водой за ฿7 990 000 — в тихом жилом квартале Банг Пор, примерно в 800 м от пляжа. Всего 8 сблокированных вилл, построенных парами вокруг общего сада. Одна пара (виллы 4A и 4B) уже продана, и по стартовой цене 1-й очереди свободны 6 вилл (1A, 1B, 2A, 2B, 3A и 3B, тип A или тип B), передача ключей запланирована на второй квартал 2027 года.
Цену оправдывает планировка. Дом растёт вверх, на 3 уровня, и у каждой из 3 спален своя ванная комната и гардеробная, а ещё есть гостевой туалет — именно это ищут семьи и компании друзей, которые снимают виллу с бассейном на Самуи. Первый этаж отдан повседневной жизни: оборудованная кухня, обеденная зона 19,85 м² и гостиная со вторым светом, которые выходят к бассейну и террасе 15 м².
На втором этаже антресоль смотрит на гостиную и ведёт к первому гостевому сьюту 22,5 м². Наверху — хозяйский сьют 26,6 м² с гардеробной и ванной комнатой и второй гостевой сьют 22,5 м². Чем выше, тем больше моря: с первого этажа его не видно, со второго оно уже проглядывает, а с верхнего открывается панорама с Панганом на горизонте и небом, которое меняет цвет на закате; около 3 месяцев в году солнце садится почти целиком в море. Каждая вилла — это 159 м² жилой и 256 м² площади застройки на участке около 420 м² на каждую пару вилл, и у каждой своя частная часть: бассейн, охраняемая парковка 58,5 м² на 2 машины, кладовая и собственный вход через сад; общий только центральный ландшафтный сад. Отделка современная — тёплое дерево и раздвижные алюминиевые конструкции, а вилла подготовлена под систему «умный дом».
В цену входит договор аренды на 30 лет, зарегистрированный в Земельном департаменте (Land Office). Когда застройщик проведёт раздел земли, в течение 2 лет можно будет перейти на титул чанот за ฿500 000; как именно иностранный покупатель будет владеть этим титулом, ещё предстоит уточнить у застройщика и проверить у вашего юриста. Оплата — в 5 этапов, от ฿500 000 при бронировании до ฿990 000 при передаче ключей; два самых крупных платежа приходятся на подписание договора купли-продажи и регистрацию аренды. Счётчики электричества и городской воды включены, общих расходов нет, а вода из общей скважины стоит ฿35 за м³, и этот тариф гарантирован на 3 года.
Банг Пор — тихая часть северо-западного побережья между Маенамом и Натоном, с длинным песчаным пляжем и ресторанами морепродуктов. До деревни Маенам несколько минут, до Натона — около 15, до аэропорта — 18 км. Благодаря 3 спальням с собственными ванными, бассейну и такой входной цене у этих вилл хороший потенциал для аренды у семей и компаний.
Главное об объекте
- 3 спальни с ванными, собственный бассейн
- Стартовая цена 1-й очереди: ฿7 990 000
- Аренда на 30 лет включена, опция титула чанот
- Панорамный вид на море с верхнего этажа
- Всего 8 вилл, 6 ещё свободны
- Гостиная со вторым светом и антресоль
- Своя охраняемая парковка на 2 машины
- Без общих расходов
