Маенам · Самуи · BP-001
Изысканная тропическая вилла, скрытая от посторонних глаз, в 5 минутах от пляжа Маенам
Дом, распахнутый в сад, — для долгих вечеров.
฿22 000 000
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3.5
- Жилая площадь
- 172,3 м²
- Площадь застройки
- 481,23 м²
- Участок
- 839,6 м²
- Форма владения
- Титул чанот
Одноэтажная вилла с высокими соборными потолками из массива тика стоит на полностью огороженном участке 839,6 м² в тихом уголке Маенам Сой 1, в 1,1 км от пляжа — 5 минут на машине. Ей 3 года, и выглядит она как в день сдачи. Вилла входит в небольшой завершённый комплекс всего из 6 домов, продаётся полностью меблированной — можно заезжать и жить, — а взносов на содержание комплекса здесь нет вовсе.
Это дом, из которого не хочется уезжать и в который хочется звать гостей. Бассейн 10 × 4 м — это 40 м² воды, плюс джакузи и шезлонги вокруг. Терраса 150,6 м² делится на две части: крытую — более 70 м² под тиковой кровлей, — продуваемую ветерком, где за длинным столом из массива дерева с необработанными краями свободно садятся 10 человек, и открытый солярий, где солнце с рассвета до заката. В ландшафтном тропическом саду стоит элегантная просторная sala под соломенной крышей: в ней легко разместить около 10 гостей, а вечером, с проекционным экраном, она превращается в кинотеатр под открытым небом. Рядом — летняя кухня с барбекю и площадка для петанка.
За резной входной дверью ручной работы — 172,3 м² на одном уровне. Сердце дома — просторная гостиная 66,6 м² под тиковыми соборными потолками: открытая, сквозная, с выходом в сад с обеих сторон, с оборудованной кухней для тех, кто любит готовить и принимать гостей. Хозяйский сьют около 60 м² — отдельный мир: спальня, гардеробная, ванная комната и тропическая ванна под открытым небом в собственном саду. Ещё в двух сьютах, 21,35 и 18,5 м², свои ванные комнаты. Первый выходит к бассейну, в нём есть гардеробная зона. Во втором — встроенная гардеробная, ещё одна гардеробная в запираемой комнате, куда можно попасть только из этого сьюта, и собственный выход в сад на другой стороне дома. Для повседневной жизни предусмотрено всё: гостевой туалет, настоящий закрытый гараж-мастерская 40 м², отдельное техническое помещение с прачечной, уличный душ и открытая парковка на 2 машины перед домом, 46 м². Тик, ротанг и камень, мягкая тропическая атмосфера в балийском духе: вилла продаётся с мебелью ровно в том виде, в каком вы её видите, а опись прилагается к договору купли-продажи.
Вилла продаётся в собственность (freehold) за ฿22 000 000. Земля и дом оформлены на тайскую компанию. Для иностранного покупателя обычный путь — дом в собственность и земля в зарегистрированную аренду на 30 лет; сохранить тайскую компанию можно только с реальными тайскими акционерами, решение — вместе с вашим юристом. Вариант вы выбираете вместе с продавцом, и от него зависят расходы на переоформление; структуру и договоры мы советуем показать независимому тайскому юристу. Взносов на содержание комплекса нет.
Маенам Сой 1 — зелёный и тихий район, но всё необходимое рядом. На машине до главной дороги 3 минуты, до пляжа Маенам — 5, до Рыбацкой деревни в Бопхуте — 10, до аэропорта — около 30. В 500 м — новая международная школа Маенам, а до международной школы Windfield в Ламае 15 минут по горной дороге. Бассейн, sala и 3 сьюта дают вилле хороший потенциал для аренды: она придётся по душе семьям и компаниям друзей.
Главное об объекте
- Огороженный участок 839,6 м², 1,1 км до пляжа
- Титул чанот, полностью меблирована
- 3 сьюта, 172,3 м² на одном уровне
- Бассейн 40 м² и джакузи
- Большая sala с экраном для кино под открытым небом
- Терраса 150,6 м² и солярий
- Летняя кухня, барбекю, площадка для петанка
- Гараж-мастерская 40 м², без взносов
