Бан Тай · Самуи · BP-002
Виллы с 3 спальнями и бассейном в тихом месте, в 500 м от пляжа Бан Тай
Тик, терраццо и свет, в 500 м от тихого пляжа.
฿9 990 000
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3.5
- Жилая площадь
- 130 м²
- Площадь застройки
- 240 м²
- Участок
- 360 м²
- Форма владения
- Аренда
Вилла с 3 спальнями и бассейном за ฿9 990 000 — в 500 м от пляжа Бан Тай, это меньше 10 минут пешком. Комплекс камерный, всего 4 виллы, в тихом жилом переулке северного побережья. Свободны 2 виллы — № 1 и № 4 (виллы № 2 и № 3 проданы), каждая на собственном участке за каменной оградой, от 360 до 385 м². Строительство уже идёт, сдача первой виллы запланирована на четвёртый квартал 2027 года.
Архитектура современная и продумана под климат: благодаря высоким потолкам и окнам свет доходит до самой глубины комнат, а через широкие проёмы свободно гуляет бриз. Гостиная 52 м² со столовой и кухней выходит прямо, без ступеней, к собственному бассейну 7 × 4 м, отделанному керамикой под балийский камень, с пляжной зоной и крытой террасой — вместе это 45 м². Материалы тёплые и без излишеств: кухня из тика на заказ со встроенной техникой и столешницей из терраццо, тиковая мебель в ванных, керамические полы под травертин формата 120 × 60 см во всём доме.
В каждой из 3 спален — 21, 21 и 15 м² — своя ванная комната, в хозяйской есть ванна; добавьте гостевой туалет, и получится 130 м² жилой площади на одном уровне. В стоимость входят встроенные шкафы, скрытая подсветка в спальнях, потолочные вентиляторы и кондиционеры. Снаружи у каждой виллы свой участок с тропическим ландшафтным дизайном и крытая парковка на 2 машины площадью 25 м². Виллы передаются без мебели; по запросу можно заказать мебельный пакет и опции — солнечные панели, летнюю кухню или увеличенный бассейн с джакузи.
Схема владения простая и прозрачная. Вы подписываете договор аренды на 30 лет напрямую с тайским владельцем земли, без номинальных лиц, и он регистрируется в Земельном департаменте (Land Office). Аренда стоит ฿300 000 каждые 5 лет, то есть ฿1 800 000 за 30 лет, — итого вилла вместе с арендой обходится в ฿11 790 000. Первый арендный платёж вносит застройщик, а вы возмещаете его при подписании. Цена оплачивается в 6 этапов по мере строительства, от 10 % при подписании до последних 5 % при передаче ключей, а застройщик даёт на виллу гарантию 2 года.
Дальнейшие расходы невелики: взносов на содержание комплекса нет, электричество — по государственному тарифу, вода из общей скважины комплекса — ฿70 за м³. Застройщик — небольшая команда, которая ведёт каждую виллу от проекта до послепродажного обслуживания. До Маенама и Банг Пор 5 минут, до Рыбацкой деревни — 15, до аэропорта — около 35. Тихий пляж рядом, собственный бассейн и отсутствие взносов дают этим виллам хороший потенциал для аренды у семей и пар.
Главное об объекте
- 500 м до пляжа Бан Тай
- Осталось 2 виллы из 4, ฿9 990 000
- 3 спальни с ванными комнатами, 130 м²
- Собственный бассейн 7 × 4 м, участок с оградой
- Кухня из тика, терраццо, высокие потолки
- Аренда на 30 лет у владельца земли, ฿300 000 / 5 лет
- Без взносов на содержание комплекса
- Сдача первых вилл — конец 2027 года
