Банг Пор · Самуи · BP-007
Одноэтажные виллы с бассейном и террасой на крыше в Банг Пор
Всё на одном уровне, а наверху — терраса для вечеров.
฿10 500 000
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3.5
- Жилая площадь
- 150 м²
- Площадь застройки
- 227,36 м²
- Участок
- 287 м²
- Форма владения
- Аренда
Одноэтажная вилла с 3 спальнями, бассейном и террасой на крыше, которая передаётся оснащённой, — от ฿10 500 000, примерно в 400 м от пляжа Банг Пор. Всего 10 вилл, и свободны пока все. Они выстроились вдоль частного проезда в тихом уголке Банг Пор, каждая на своём огороженном участке от 287 до 402 м², и передаются с уже установленными кухней, кондиционерами и ванными комнатами.
Дом задуман для простой жизни: всё на одном уровне. Открытая гостиная с кухонным островом, 3 спальни, 3 ванные комнаты и гостевой туалет. Из гостиной и 2 спален большие раздвижные стеклянные двери ведут к собственному бассейну с солёной водой и террасе с уличным душем. На крыше — ещё одна терраса, с гостиной под открытым небом, чтобы встречать там вечер. Прачечная, кладовая и 2 парковочных места за воротами — дом удобен в жизни и прост в уходе. Всего около 150 м² жилой площади и 227,36 м² общей с учётом бассейна, террас, террасы на крыше и парковки.
К передаче ключей не хватает только мебели. На кухне — столешница из искусственного камня, вытяжка, варочная панель, духовой шкаф и посудомоечная машина. Кондиционеры стоят везде: 2 потолочных кассетных блока в гостиной и по одному в каждой спальне. Есть горячая вода, ванна в главной ванной комнате, крупная плитка 60 × 120 см, окна и двери из чёрного алюминия и электронный замок. Докупить останется холодильник, шкафы и тумбу под телевизор; у застройщика есть мебельный пакет. На все 10 вилл — общий частный проезд шириной 5,5 м, общие сады, освещение и видеонаблюдение; у каждой виллы своя стена высотой 1,8 м, а вся территория огорожена. Взносы ฿5 000 в месяц покрывают содержание общих территорий, их воду и электричество, вывоз мусора и видеонаблюдение.
Виллы продаются на условиях аренды (leasehold): у застройщика есть зарегистрированный договор аренды земли, подписанный в октябре 2025 года, и каждый участок он сдаёт в субаренду на 30 лет за вычетом уже прошедшего срока, без опции продления. Аренда земли — ฿84 000 в год первые 3 года, затем она растёт каждые 3 года, до ฿105 944 в год в последние 3 года; за 30 лет это ฿2 836 206. Цены — от ฿10 500 000 до ฿11 500 000 в зависимости от участка. Оплата идёт по ходу строительства, которое займёт около 14 месяцев с момента получения разрешения на строительство или подписания договора — в зависимости от того, что наступит позже: сначала вносится задаток ฿300 000, затем 30 % при подписании.
Банг Пор — тихая жилая часть северо-западного побережья между Маенамом и Натоном, с длинным песчаным пляжем и ресторанами морепродуктов. До деревни Маенам несколько минут, до Натона — около 15, до аэропорта — 18 км. Готовые к меблировке, с собственным бассейном и террасой на крыше, у этих вилл хороший потенциал для аренды у семей и пар.
Главное об объекте
- 3 спальни на одном уровне, собственный бассейн
- Терраса на крыше с зоной отдыха
- От ฿10 500 000, передаётся оснащённой
- Около 400 м до пляжа Банг Пор
- Всего 10 вилл, все свободны
- Огороженные участки от 287 до 402 м²
- Субаренда на 30 лет, ฿84 000 в год
- Строительство — около 14 месяцев
