Маенам · Самуи · BP-030
Одноэтажные виллы с бассейном на больших участках, Маенам
Простор вокруг собственного бассейна.
От ฿8 300 000
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3–4
- Санузлы
- 3–4
- Жилая площадь
- 120–137 м²
- Площадь застройки
- 180–196 м²
- Участок
- 450–814,1 м²
- Форма владения
- Аренда
Одноэтажная вилла с бассейном от ฿8 300 000 на участке от 450 до 814,1 м² — в частном проезде на 15 вилл в Маенаме; до пляжа 1,7 км, 5 минут на машине. Продаёт её на стадии проекта известный на Самуи застройщик, чьи готовые виллы можно посмотреть. На октябрь 2026 года свободными оставались 5 участков, в том числе самый большой, участок № 12 площадью 814,1 м², — только на нём строится вилла с 4 спальнями.
Главное здесь — простор. Площадь застройки дома — от 180 до 196 м², а участки начинаются от 450 м², так что вокруг дома остаётся много свободного места. Вся вилла на одном уровне и выстроена вокруг своего бассейна 32 м²: спальни выходят к воде, напротив дома — крытая sala, рядом уличный душ. Комплекс частный, застроен свободно: бетонные внутренние дорожки, тропические сады и полоса зелени вдоль канала.
Стиль — современный тропический: лаконичные линии, тёплое дерево, натуральный камень, кремовые полы и белые стены. Через большие раздвижные окна гостиная, кухня и столовая выходят на террасу у бассейна, а внутренняя sala — это ещё одна комната: кабинет, ТВ-зона или гостевая спальня, как вам удобнее. Жилая площадь виллы с 3 спальнями — около 120 м², с 4 спальнями — около 137 м²; у каждой спальни своя ванная, плюс гостевой туалет, крытая парковка и кладовая. Виллы передаются с готовой отделкой, инверторными кондиционерами Daikin, потолочными вентиляторами из массива дерева и водонагревателями. Вода — из глубокой скважины комплекса, у каждой виллы свой накопительный бак. Кухня и мебель в цену не входят, но полный мебельный пакет, разработанный специально под этот проект, уже готов, а по желанию застройщик напрямую сведёт вас с производителем кухонь и установит солнечные панели.
Виллу вы покупаете у застройщика, а землю арендуете на 30 лет по договору, зарегистрированному в Земельном департаменте (Land Office). Аренда оплачивается раз в год напрямую тайскому владельцу и зависит от участка: от ฿90 000 до ฿125 000 в год за участки под виллы с 3 спальнями и ฿135 000 за участок под виллу с 4 спальнями; каждые 5 лет плата растёт на 7 %. Если в первый год аренда стоит ฿110 000, за 30 лет выйдет ฿3 934 310. Виллу оплачивают в 6 этапов по ходу строительства — от 10 % при бронировании до 5 % при передаче ключей. Сверх цены заложите около ฿375 000 на виллу с 3 спальнями: регистрация аренды и юрист, год аренды на время строительства, разрешение на строительство, счётчики и заполнение бассейна.
Строят основательно: фундамент и колонны из железобетона по инженерному расчёту, железобетонный бассейн, металлический каркас крыши с антикоррозийной защитой, черепица с теплозащитой, утеплённые подвесные потолки и тонированное остекление. Начало работ ожидается в первом квартале 2027 года, стройка займёт около 14 месяцев после получения разрешения. До главной дороги 3 минуты, до Рыбацкой деревни и Бопхута — 10, до аэропорта — 30. Свой бассейн и просторный участок дают этим виллам хороший потенциал для аренды, а семейные дома из них получаются отличные.
Главное об объекте
- Участки от 450 до 814,1 м²
- Свой бассейн 32 м² и уличная sala
- 3 или 4 спальни, у каждой своя ванная
- От ฿8 300 000, свободно 5 участков
- Готовые виллы застройщика можно посмотреть
- Мебельный пакет, кухня и солнечные панели опционально
- Аренда земли от ฿90 000 в год
- Старт работ в начале 2027 года, оплата в 6 этапов
