Ламай · Самуи · BP-015
Виллы с 2 спальнями и бассейном в Ламае — готовую можно посмотреть
Сначала посмотрите готовую, потом выберите участок.
฿5 800 000
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Площадь застройки
- 156 м²
- Участок
- 289 м²
- Форма владения
- Аренда
Вилла с 2 спальнями, своим бассейном 20 м² и огороженным участком за ฿5 800 000 — в небольшом комплексе из 10 вилл в Ламае. Одна вилла уже построена и открыта для показа: вы видите именно то, что покупаете, ещё до того, как принять решение, и только потом выбираете участок — на середину октября 2026 года свободными оставались 7.
Комплекс стоит в тихом переулке в глубине острова, примерно в 3 км от пляжа Ламай, с видом на горы и джунгли. До пляжа — недолго на машине, рестораны, кафе и магазины рядом, на главную дорогу и на короткую дорогу (shortcut) Ламай выехать легко. Каждая вилла занимает полностью огороженный участок от 289 до 317 м² — с собственной территорией, террасой, sala, уличными душами, бассейном и парковкой.
Площадь застройки каждого дома — 156 м². Дом в современном тропическом стиле: интерьер плавно переходит в террасу и бассейн. Гостиная, столовая и кухня объединены в одно пространство 40 м², у каждой из 2 спален своя ванная комната. Кухня передаётся с духовкой, варочной панелью, микроволновой печью и холодильником, 3 кондиционера уже включены. Виллы передаются без мебели, но можно заказать мебельный пакет; планировка одинаково удобна и для жизни, и для сдачи в аренду.
В цену входит только сама вилла, и платить за неё нужно по ходу строительства: от 5 % при бронировании (฿290 000) до последних 5 % при передаче ключей. Землю покупатель арендует у владельца на своё имя: договор на 30 лет действует с июля 2026 года, регистрируется в Земельном департаменте (Land Office) и продлевается ещё на 30 лет. Аренда земли стоит ฿270 000 за каждые 5 лет, вносится авансом и с каждым периодом растёт на 5 % — за 30 лет это ฿1 836 517. Вместе вилла и земля обойдутся примерно в ฿7 640 000 за 30 лет. Регистрацию аренды и ежегодный налог на землю и дом оплачивает арендатор.
Свой бассейн, 2 спальни с собственными ванными и цена ниже ฿6 000 000: у виллы хороший потенциал для аренды у пар и небольших семей, а управлять ею несложно.
Главное об объекте
- Готовая вилла открыта для показа
- Свой бассейн 20 м², огороженный участок
- 2 спальни с ванными, 156 м²
- ฿5 800 000, свободно 7 участков (окт. 2026)
- Участки от 289 до 317 м²
- Оборудованная кухня, 3 кондиционера
- Зарегистрированная аренда на 30 лет с продлением
- Аренда земли ฿270 000 за 5 лет
