Бан Тай · Самуи · BP-004
Двухуровневые лофты вокруг 25-метрового бассейна в Бан Тай
Всего 4 лофта вокруг длинного бассейна.
От ฿3 650 000
- Тип
- Condominium
- Спальни
- 1–4
- Санузлы
- 1–4
- Жилая площадь
- 65–260 м²
- Форма владения
- Аренда
Двухуровневый лофт с 1 спальней от ฿3 650 000 — в резиденции всего из 4 лофтов вокруг 25-метрового бассейна, в тихом жилом переулке Бан Тай, в 650 м от пляжа. Лофты продаются по одному или все 4 сразу за ฿13 650 000 — это на ฿950 000 меньше, чем при покупке по отдельности.
25-метровым бассейном, ландшафтными садами и зонами отдыха пользуются жители всего 4 лофтов, поэтому здесь тихо. У каждого лофта своё парковочное место. Кафе, рестораны и минимаркеты совсем рядом, до Маенама и Банг Пор — по 5 минут.
Лофт площадью 65 м² на 2 уровнях устроен как маленький дом. Внизу — гостиная с открытой кухней и вторым светом, за остеклением от пола до потолка; наверху — спальня с ванной комнатой. Дневная и ночная зоны чётко разделены. В каждом лофте — оборудованная кухня с техникой, терраса со стороны бассейна и балкон наверху. Лофты продаются без мебели; мебельный пакет на все 4 лофта стоит ฿1 200 000.
Лофты продаются с договором аренды на 30 лет, зарегистрированным в Земельном департаменте (Land Office); продление, переуступка и места общего пользования прописаны в договоре. При цене ฿3 650 000 метр обходится примерно в ฿56 000. Отдельно платится аренда земли под всей резиденцией, поровну на 4 лофта: от ฿96 000 в год (฿24 000 с лофта) с постепенным ростом до ฿123 000 (฿30 750 с лофта) — всего ฿3 270 000 за 30 лет, или ฿817 500 на лофт. Сюда входят обслуживание скважины, электричество и подъездная дорога, других платежей за управление нет. Платежи идут по ходу строительства, которое займёт около 10 месяцев: 30 % на старте, затем 20 %, 20 %, 10 %, 10 % и последние 10 % при передаче ключей.
До Рыбацкой деревни 15 минут на машине, до аэропорта — около 35. Невысокий порог входа, общий бассейн рядом с пляжем и своя парковка дают этим лофтам хороший потенциал для аренды у пар и гостей, приезжающих надолго, — и на отпуск, и помесячно. А для инвестора 4 лофта вместе — это целая небольшая резиденция в одних руках.
Главное об объекте
- От ฿3 650 000, 650 м до пляжа
- Двухуровневые 65 м², 1 спальня, 1 ванная
- Бассейн 25 м всего на 4 лофта
- Все 4 лофта за ฿13 650 000
- Второй свет, остекление от пола до потолка
- Своё парковочное место у каждого лофта
- Зарегистрированная аренда на 30 лет
- Без платы за управление
