Bang Por · Koh Samui · BP-007
Villas de plain-pied avec piscine et rooftop à Bang Por
Tout de plain-pied, et un rooftop pour les fins de journée.
฿10 500 000
- Type
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3.5
- Surface intérieure
- 150 m²
- Surface construite
- 227,36 m²
- Terrain
- 287 m²
- Propriété
- Bail
Une villa de 3 chambres avec piscine, de plain-pied et coiffée d’un rooftop, livrée équipée dès ฿10 500 000, à environ 400 m de la plage de Bang Por. Seulement 10 villas, toutes encore disponibles, le long d’une allée privée, dans un coin calme de Bang Por, chacune sur son terrain clos de 287 à 402 m², remises avec cuisine, climatisation et salles de bain installées.
La maison est pensée pour une vie simple. Tout se passe au même niveau : le séjour ouvert avec son îlot de cuisine, 3 chambres et 3 salles de bain, plus des toilettes invités. Le séjour et 2 des chambres s’ouvrent par de grandes baies coulissantes sur la piscine privée à l’eau salée et sa terrasse, avec douche extérieure. Sur le rooftop, un salon en plein air attend les fins de journée. Une buanderie, un cellier et 2 places de parking derrière un portail complètent une maison facile à vivre et à entretenir. Au total, environ 150 m² intérieurs et 227,36 m² construits, avec piscine, terrasses, rooftop et parking.
À la remise des clés, il ne manque que les meubles. La cuisine a son plan en pierre reconstituée, sa hotte, sa plaque, son four et son lave-vaisselle ; la climatisation est posée partout, avec 2 cassettes au plafond du séjour et un appareil par chambre ; eau chaude, baignoire dans la salle de bain principale, grand carrelage 60 × 120 cm, menuiseries en aluminium noir et serrure numérique. Restent à prévoir le réfrigérateur, les placards et le meuble TV, et le promoteur propose un pack mobilier. Les 10 villas partagent l’allée privée de 5,5 m, des jardins communs, l’éclairage et la vidéosurveillance ; chaque villa a son propre mur de 1,8 m et l’ensemble est clos. Des charges de ฿5 000 par mois couvrent l’entretien des parties communes, leur eau et leur électricité, le ramassage des ordures et la vidéosurveillance.
Les villas sont vendues en bail (leasehold) : le promoteur détient un bail foncier enregistré, signé en octobre 2025, et sous-loue chaque terrain pour 30 ans moins le temps déjà écoulé, sans option de renouvellement. Le loyer du terrain est de ฿84 000 par an les 3 premières années, puis augmente tous les 3 ans, jusqu’à ฿105 944 par an les 3 dernières années : sur 30 ans, il représente ฿2 836 206. Les prix vont de ฿10 500 000 à ฿11 500 000 selon le terrain, payés au fil d’un chantier d’environ 14 mois à compter du permis de construire ou de la signature du contrat, selon ce qui intervient en dernier, à commencer par un acompte de ฿300 000 et 30 % à la signature.
Bang Por est une portion résidentielle et tranquille de la côte nord-ouest, entre Maenam et Nathon, avec sa longue plage de sable et ses restaurants de fruits de mer. Le village de Maenam est à quelques minutes, Nathon à 15 minutes environ et l’aéroport à 18 km. Livrées prêtes à meubler, avec piscine privée et rooftop, ces villas ont un beau potentiel locatif auprès des familles et des couples.
Points forts
- 3 chambres de plain-pied, piscine privée
- Rooftop avec salon extérieur
- Dès ฿10 500 000, livrée équipée
- À environ 400 m de la plage de Bang Por
- Seulement 10 villas, toutes disponibles
- Terrains clos de 287 à 402 m²
- Sous-bail de 30 ans, ฿84 000 par an
- Environ 14 mois de chantier
