Ban Tai · Koh Samui · BP-003
Villas familiales de 4 chambres avec piscine, sur grands terrains à Ban Tai
De la place pour toute la famille, sur un terrain à soi.
Dès ฿9 500 000
- Type
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface intérieure
- 148 m²
- Terrain
- 475–535 m²
- Propriété
- Bail
Une villa de 4 chambres avec piscine dès ฿9 500 000, sur un terrain clos de 475 à 535 m², dans un quartier résidentiel calme de Ban Tai, à 650 m de la plage. Seulement 5 villas sont prévues : les lots 1 et 4 sont vendus, il en reste 3. Vendues sur plan, elles s’adressent aux familles et aux groupes qui veulent de l’espace, une piscine privée et de l’espace extérieur pour un prix raisonnable.
C’est le terrain qui fait la différence. Derrière une clôture et un portail coulissant automatique, chaque villa a son terrain paysager, son parking couvert pour 2 voitures et sa piscine privée. Sur les 3 villas restantes, 2 sont de type A, sur des terrains de 485 à 535 m², avec une piscine de 10 × 3,5 m et un sala couvert ; la troisième est de type B, sur un terrain de 475 m², avec une piscine de 9 × 3,5 m. Autour de l’eau, une terrasse couverte pour manger dehors et une douche extérieure.
À l’intérieur, 148 m² habitables au style contemporain, sous 3 m de plafond. De grandes baies coulissantes ouvrent le séjour, la salle à manger et la cuisine sur la terrasse et la piscine, et la maison compte 4 chambres et 3 salles de bain. Elle est livrée avec une cuisine entièrement équipée, îlot central et électroménager moderne compris, des sanitaires de qualité, une climatisation cassette dans le séjour et, au choix, des portes intérieures en bois classiques ou invisibles. Le mobilier n’est pas compris : un pack mobilier est proposé à partir de ฿800 000.
Les villas sont vendues avec un bail de 30 ans enregistré au Land Department, dont les conditions de renouvellement et de cession figurent au contrat. À ฿9 500 000, le prix revient à environ ฿64 000 le m² habitable. S’y ajoute un loyer foncier pour le terrain : ฿90 000 par an les 5 premières années, puis ฿95 000, ฿100 000, ฿105 000 et ฿110 000 par an sur chacune des périodes de 5 ans suivantes, et ฿115 000 par an les 5 dernières années. Il comprend l’accès à l’eau du puits, le raccordement électrique et l’entretien de la route, sans frais de gestion ; les consommations sont facturées à part. Les paiements suivent le chantier, d’environ 10 mois : 30 % au démarrage, puis 20 %, 20 %, 10 %, 10 % et les 10 % restants à la remise des clés.
Ban Tai est une portion calme de la côte nord, proche du resort Napasai, entre Maenam et Bang Por, toutes deux à 5 minutes, avec cafés et restaurants à proximité ; Fisherman’s Village est à 15 minutes et l’aéroport à 35 environ. Avec 4 chambres, un grand terrain et un cadre tranquille, ces villas ont un beau potentiel locatif auprès des familles et des groupes.
Points forts
- 4 chambres, 3 salles de bain, 148 m²
- Terrains clos de 475 à 535 m²
- Piscine privée, terrain paysager, sala (type A)
- Plus que 3 villas sur 5, dès ฿9 500 000
- À 650 m de la plage de Ban Tai
- Plafonds de 3 m, baies coulissantes
- Parking couvert pour 2 voitures, portail automatique
- Bail de 30 ans enregistré
