Lamai · Koh Samui · BP-041
Villas de 4 chambres avec piscine et étage réservé aux parents, Lamai
Un étage entier pour les parents, une villa témoin à visiter.
฿11 900 000
- Type
- Villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4.5
- Surface intérieure
- 202,55 m²
- Surface construite
- 389,59 m²
- Terrain
- 367,4 m²
- Propriété
- Bail
Une villa de 4 chambres avec piscine dont tout l’étage revient à la suite parentale, avec son propre jacuzzi, à 3 minutes de l’école internationale Windfield, à Lamai. Quinze villas dans un domaine fermé, avec gardiens et vidéosurveillance, toutes sur le même plan : 9 sont vendues, il en reste 6 à ฿11 900 000, et une villa témoin achevée se visite sur place.
Le rez-de-chaussée est pensé pour la vie de famille. Le séjour en double hauteur, la salle à manger pour 8 et l’espace cuisine, organisé autour d’un îlot avec comptoir, s’ouvrent tous sur la terrasse de la piscine. La piscine privée, de 34,82 m² et filtrée au sel, se prolonge par un sala extérieur avec bar, et le terrain paysager fait le tour de la maison. Un parking couvert accueille 2 voitures.
Trois chambres, chacune avec sa salle de bain, et des toilettes invités occupent le rez-de-chaussée, ce qui laisse tout l’étage aux parents : une chambre de 20 m², un dressing de 9 m², une salle de bain de 10 m², un jacuzzi privé de 12,6 m² et 2 balcons de 48,35 m², soit 119,34 m² en tout. L’architecture est moderne et tropicale, avec des arches douces, de la pierre naturelle, des murs à la chaux et de hauts plafonds qui gardent la fraîcheur. Au total, 202,55 m² habitables et 389,59 m² construits avec les terrasses, la piscine et le parking, sur des terrains de 367,4 à 426,1 m².
Les villas sont vendues avec un bail enregistré de 30 ans, à ฿11 900 000, TVA, permis de construire, climatisation et filtration au sel compris. Le loyer foncier est de ฿90 000 par an, réglé tous les 3 ans (฿270 000 à chaque échéance). Une réservation de ฿600 000, déduite du prix, bloque la villa, puis le prix se règle en 5 étapes au fil du chantier, de 30 % à la signature jusqu’aux 5 % restants à la remise des clés ; le chantier dure 15 mois. La cuisine et le mobilier ne sont pas compris ; un pack cuisine, mobilier et décoration coûte environ ฿1 200 000 à ฿1 800 000. La villa témoin permet de juger sur place la construction et les finitions avant de s’engager.
La plage de Lamai est à 5 minutes en voiture, le centre commercial Lotus’s et les rochers de Hin Ta et Hin Yai à 5 minutes, Silver Beach à 8, Chaweng et l’hôpital Bangkok Hospital Samui à 15. Avec 4 chambres, une piscine privée et une école tout près, ces villas font aussi bien une résidence familiale qu’une maison de vacances, et elles ont un beau potentiel locatif auprès des familles.
Points forts
- Tout l’étage réservé à la suite parentale
- Jacuzzi privé et 2 balcons à l’étage
- 4 chambres avec salle de bain, 202,55 m²
- Villa témoin à visiter
- À 3 minutes d’une école internationale
- Piscine privée de 34,82 m² au sel, sala et bar
- Seulement 15 villas, encore 6 disponibles
- Bail de 30 ans, ฿90 000 par an
