Maenam · Koh Samui · BP-001
Villa tropicale raffinée, à l’abri des regards, à 5 minutes de la plage de Maenam
Grande ouverte sur son jardin, pour des soirées qui s’étirent.
฿22 000 000
- Type
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3.5
- Surface intérieure
- 172,3 m²
- Surface construite
- 481,23 m²
- Terrain
- 839,6 m²
- Propriété
- Titre Chanote
Une villa de plain-pied sous de hauts plafonds cathédrale en teck massif, sur un terrain entièrement clos de 839,6 m², dans un coin paisible de Maenam Soi 1, à 1,1 km de la plage, soit 5 minutes en voiture. Construite il y a 3 ans et entretenue comme au premier jour, elle fait partie d’un petit domaine achevé de 6 maisons seulement ; elle est vendue entièrement meublée, prête à vivre, sans aucune charge de copropriété.
Tout ici invite à rester chez soi et à recevoir. La piscine de 10 × 4 m, soit 40 m² d’eau, est complétée par un jacuzzi et bordée de transats. La terrasse s’étend sur 150,6 m² : une partie couverte et ventilée de plus de 70 m² sous charpente en teck, où une longue table en bois massif aux bords bruts accueille facilement 10 convives, et un vrai solarium à ciel ouvert, baigné de soleil du lever au coucher. Dans le jardin tropical paysager, un élégant sala XXL au toit de chaume reçoit sans peine une dizaine d’invités et se transforme le soir en cinéma en plein air grâce à son écran de projection, à côté d’une cuisine d’extérieur avec barbecue et d’un boulodrome.
Passé la porte d’entrée sculptée à la main, on découvre 172,3 m² de plain-pied. Le cœur de la maison est une pièce de vie généreuse de 66,6 m², ouverte et traversante d’un jardin à l’autre sous les plafonds cathédrale en teck massif, avec une cuisine équipée pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. La suite parentale, d’environ 60 m², forme un monde à part : chambre, dressing, salle de bain et baignoire tropicale à ciel ouvert dans son jardin privé. Deux autres suites, de 21,35 et 18,5 m², ont chacune leur salle de bain : l’une s’ouvre sur la piscine, avec son espace dressing ; l’autre dispose d’un dressing intégré, d’un second dressing dans une pièce fermant à clé, accessible uniquement depuis la suite, et de son propre accès au jardin, de l’autre côté de la maison. Pour la vie de tous les jours, rien ne manque : des toilettes invités, un véritable garage-atelier fermé de 40 m², un local technique indépendant avec buanderie, une douche extérieure et, devant la maison, un parking à ciel ouvert de 46 m² pour 2 voitures. Teck, rotin et pierre dans une ambiance balinaise, tropicale et feutrée : la villa est vendue meublée telle que vous la voyez, avec un inventaire annexé à l’acte de vente.
La villa est proposée à ฿22 000 000, sur titre Chanote. Le terrain et la maison sont détenus par une société thaïe. Pour un acheteur étranger, la voie habituelle est d’être propriétaire de la maison et de détenir le terrain par un bail enregistré de 30 ans ; garder une société thaïe n’est possible qu’avec de vrais associés thaïs, à décider avec votre propre avocat. L’option se discute avec le vendeur et les frais de transfert en dépendent ; nous recommandons de faire relire la structure et les contrats par un avocat thaï indépendant. Aucune charge de copropriété.
Maenam Soi 1 est un quartier vert et paisible, et pourtant tout est proche : en voiture, la route principale est à 3 minutes, la plage de Maenam à 5, Fisherman’s Village à Bophut à 10 et l’aéroport à 30 environ. La nouvelle école internationale de Maenam est à 500 m, et l’école internationale Windfield, à Lamai, à 15 minutes par la route de montagne. Avec sa piscine, son sala et ses 3 suites, la villa a un beau potentiel locatif auprès des familles et des groupes d’amis.
Points forts
- Terrain clos de 839,6 m², à 1,1 km de la plage
- Titre Chanote, vendue entièrement meublée
- 3 suites, 172,3 m² de plain-pied
- Piscine de 40 m² et jacuzzi
- Sala XXL avec écran de cinéma plein air
- Terrasse de 150,6 m² et solarium
- Cuisine d’extérieur, barbecue, boulodrome
- Garage-atelier de 40 m², aucune charge
