Bang Por · Koh Samui · BP-006
Villas de 3 chambres avec piscine à Bang Por, titre Chanote possible
Trois niveaux, trois suites, une piscine à soi.
฿7 990 000
- Type
- House
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3.5
- Surface intérieure
- 159 m²
- Surface construite
- 256 m²
- Terrain
- 210 m²
- Propriété
- Bail
Une villa de 3 chambres avec sa piscine privée à l’eau salée pour ฿7 990 000, dans un quartier résidentiel calme de Bang Por, à environ 800 m de la plage. Seulement 8 villas jumelées, construites par paires autour d’un jardin commun ; une paire est vendue (unités 4A et 4B) et il en reste 6 (1A, 1B, 2A, 2B, 3A et 3B, en type A ou type B) à ce prix de lancement de la phase 1, avec une remise des clés prévue au deuxième trimestre 2027.
C’est le plan qui fait l’intérêt du prix. Construite en hauteur, sur 3 niveaux, la maison donne à chacune de ses 3 chambres sa salle de bain et son dressing, et ajoute des toilettes invités : exactement ce que cherchent les familles et les groupes d’amis qui louent une villa avec piscine à Samui. Le rez-de-chaussée est consacré à la vie de tous les jours : une cuisine aménagée, un coin repas de 19,85 m² et un salon sous double hauteur, ouverts sur la piscine et sa terrasse de 15 m².
À l’étage, une mezzanine domine le salon et dessert une première suite d’amis de 22,5 m². Le dernier niveau accueille la suite parentale, 26,6 m² avec dressing et salle de bain, à côté d’une seconde suite d’amis de 22,5 m². Plus on monte, plus la mer se dévoile : le rez-de-chaussée n’a pas de vue, le premier étage aperçoit la mer et le dernier offre une vue mer panoramique, avec Koh Phangan à l’horizon et un ciel qui change de couleur au coucher du soleil ; environ 3 mois par an, le soleil se couche presque entièrement dans la mer. Chaque villa offre 159 m² intérieurs et 256 m² construits au total, sur un terrain d’environ 420 m² pour chaque paire de villas, et garde sa partie privée : la piscine, un parking sécurisé de 58,5 m² pour 2 voitures, un cellier et son entrée par le jardin ; seul le jardin paysager central est commun. Les finitions sont contemporaines, bois chaleureux et menuiseries coulissantes en aluminium, et la villa est prête pour la domotique.
Le prix comprend un bail de 30 ans enregistré au Land Office. Une fois la division du terrain réalisée par le promoteur, le passage sur titre Chanote est possible dans les 2 ans, pour ฿500 000 ; la façon dont un acheteur étranger détiendra ce titre reste à confirmer avec le promoteur et à faire vérifier par votre avocat. Le paiement se fait en 5 étapes, de ฿500 000 à la réservation à ฿990 000 à la remise des clés, les deux plus gros versements tombant à la signature du contrat de vente et à l’enregistrement du bail. Les compteurs d’électricité et d’eau du réseau sont inclus, il n’y a aucune charge commune, et l’eau du puits commun est facturée ฿35 le m³, un tarif garanti 3 ans.
Bang Por est une portion tranquille de la côte nord-ouest, entre Maenam et Nathon, avec sa longue plage de sable et ses restaurants de fruits de mer. Le village de Maenam est à quelques minutes, Nathon à 15 minutes environ et l’aéroport à 18 km. Avec 3 chambres dotées chacune de sa salle de bain, une piscine privée et ce prix d’entrée, ces villas ont un beau potentiel locatif auprès des familles et des groupes.
Points forts
- 3 chambres avec salle de bain, piscine privée
- Prix de lancement phase 1 : ฿7 990 000
- Bail de 30 ans inclus, option titre Chanote
- Vue mer panoramique au dernier étage
- Seulement 8 villas, 6 encore disponibles
- Salon double hauteur et mezzanine
- Parking privé sécurisé pour 2 voitures
- Aucune charge commune
