Ban Tai · Koh Samui · BP-002
Villas de 3 chambres avec piscine, au calme à 500 m de la plage de Ban Tai
Teck, terrazzo et lumière, à 500 m d’une plage tranquille.
฿9 990 000
- Type
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3.5
- Surface intérieure
- 130 m²
- Surface construite
- 240 m²
- Terrain
- 360 m²
- Propriété
- Bail
Une villa de 3 chambres avec piscine pour ฿9 990 000, à 500 m de la plage de Ban Tai, à moins de 10 minutes à pied, dans un petit domaine de 4 villas seulement, au calme dans une ruelle résidentielle de la côte nord. Il en reste 2, les villas 1 et 4 (les villas 2 et 3 sont vendues), chacune sur son terrain clos de murs, de 360 à 385 m². Le chantier est lancé et la première villa doit être livrée au quatrième trimestre 2027.
Les villas sont contemporaines et pensées pour le climat : les hauts plafonds et les fenêtres hautes font entrer la lumière jusqu’au fond des pièces, et les grandes ouvertures laissent circuler la brise. Le séjour de 52 m², avec salle à manger et cuisine, s’ouvre de plain-pied sur la piscine privée de 7 × 4 m, habillée de céramique façon pierre de Bali, sa plage et une terrasse couverte, 45 m² en tout. Les matériaux sont chaleureux et sans artifice : cuisine en teck sur mesure avec électroménager intégré et plan en terrazzo, meubles de salle de bain en teck, sols en céramique effet travertin de 120 × 60 cm dans toute la maison.
Les 3 chambres, de 21, 21 et 15 m², ont chacune leur salle de bain, avec une baignoire dans la suite parentale, et des toilettes invités complètent les 130 m² habitables de plain-pied. Placards intégrés, éclairage indirect dans les chambres, ventilateurs de plafond et climatisation sont compris. Dehors, chaque villa a son terrain paysager tropical et un parking couvert de 25 m² pour 2 voitures. Les villas sont livrées non meublées, avec un pack mobilier sur demande et des options comme les panneaux solaires, une cuisine d’extérieur ou une piscine agrandie avec jacuzzi.
Le montage est simple et clair. Vous signez un bail de 30 ans directement avec le propriétaire thaï du terrain, enregistré au Land Department, sans prête-nom : ฿300 000 tous les 5 ans, soit ฿1 800 000 sur 30 ans ; villa et bail reviennent donc à ฿11 790 000 au total. La première échéance du bail, avancée par le promoteur, lui est remboursée à la signature. Le prix se règle en 6 étapes au fil du chantier, de 10 % à la signature aux 5 % restants à la remise des clés, et le promoteur garantit la villa 2 ans.
Ensuite, peu de frais : aucune charge de copropriété, l’électricité au tarif public et l’eau du puits commun du domaine à ฿70 le m³. Le promoteur est une petite équipe qui suit chaque villa de la conception au service après-vente. Maenam et Bang Por sont à 5 minutes, Fisherman’s Village à 15 et l’aéroport à 35 environ. Près d’une plage tranquille, avec piscine privée et sans charges, ces villas ont un beau potentiel locatif auprès des familles et des couples.
Points forts
- À 500 m de la plage de Ban Tai
- Plus que 2 villas sur 4, ฿9 990 000
- 3 chambres avec salle de bain, 130 m²
- Piscine privée de 7 × 4 m, terrain clos
- Cuisine en teck, terrazzo, hauts plafonds
- Bail direct de 30 ans, ฿300 000 / 5 ans
- Aucune charge de copropriété
- Premières livraisons prévues fin 2027
