Lamai · Koh Samui · BP-040
Villas avec pavillon sur le toit, à 3 minutes de la plage de Lamai
La piscine en bas, le pavillon sur le toit.
Dès ฿7 500 000
- Type
- Villa
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3.5
- Surface intérieure
- 150,05 m²
- Surface construite
- 275,69 m²
- Terrain
- 364,36–515,53 m²
- Propriété
- Bail / Pleine propriété
Une villa de 3 chambres avec piscine et son propre pavillon sur le toit pour ฿7 500 000, à 1,2 km de la plage de Lamai, dans un coin calme et verdoyant entouré de cocotiers. Les 9 villas de la première tranche sont vendues et déjà à mi-chantier ; les 7 de la seconde, sur des terrains de 364,36 à 515,53 m², sont toutes disponibles.
Chaque villa occupe son propre terrain clos de murs, derrière un portail automatique, et la vie s’y passe dehors. La piscine privée de 32 m², filtrée au sel, est bordée d’une plage de 43,1 m², d’une douche extérieure et de plantations tropicales. Sur le toit, un pavillon de 17,41 m² fait office de second salon en plein air, face aux montagnes. Un parking couvert de 31,48 m² pour 2 voitures et des parties communes paysagées complètent l’ensemble.
À l’intérieur, 150,05 m² habitables s’ouvrent par de grandes baies vitrées : un salon et une salle à manger qui se prolongent, un espace réservé à la cuisine, une chambre principale de 20,47 m² avec sa salle de bain de 11,24 m² et deux autres chambres de 14 et 16 m², pour 3 salles de bain et des toilettes invités au total. Le prix comprend 4 climatiseurs Daikin, 4 ventilateurs en bois massif, des sanitaires American Standard, l’éclairage Panasonic, des portes en bois massif, l’eau chaude centralisée et l’électricité enterrée. La cuisine et le mobilier ne sont pas compris ; le promoteur propose un pack mobilier à ฿1 200 000.
Deux formules d’achat : bail ou pleine propriété. En bail de 30 ans, avec l’engagement du propriétaire du terrain de le renouveler pour 30 ans de plus, sous réserve d’enregistrement, la villa coûte ฿7 500 000, plus un loyer foncier de ฿90 000 par an, réglé tous les 3 ans (฿270 000 à chaque fois). En pleine propriété, via une société thaïe, elle coûte ฿11 500 000, avec environ ฿30 000 par an de frais de société. Dans les deux cas, ฿500 000 réservent la villa, le contrat de construction se signe sous 30 jours et les paiements suivent le chantier en cinq étapes, de 30 % à la signature à 5 % à la remise des clés. Le chantier de la seconde tranche n’a pas encore démarré et dure 12 mois. Permis de construire, TVA et taxe de construction sont inclus.
Le promoteur construit à Koh Samui depuis plus de 15 ans et a livré plus de 150 maisons sur l’île. Depuis la villa, la plage de Lamai est à 3 minutes en voiture, le centre de Lamai à 4 minutes, l’école internationale Windfield à 7 minutes et Chaweng à 10 minutes. Piscine privée, pavillon sur le toit, plage toute proche : ces villas ont un beau potentiel locatif.
Points forts
- Pavillon privé de 17,41 m² sur le toit
- Piscine privée de 32 m² filtrée au sel
- À 1,2 km de la plage de Lamai
- Bail ฿7 500 000, pleine propriété ฿11 500 000
- 3 chambres, 150,05 m² habitables
- Terrain clos de murs, portail automatique
- 7 villas disponibles, chantier de 12 mois
- Promoteur : plus de 150 maisons livrées
