Lamai · Koh Samui · BP-015
Villas de 2 chambres avec piscine à Lamai, une villa finie à visiter
Visitez-la finie, puis choisissez votre terrain.
฿5 800 000
- Type
- Villa
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface construite
- 156 m²
- Terrain
- 289 m²
- Propriété
- Bail
Une villa de 2 chambres avec sa piscine privée de 20 m² et son terrain clos pour ฿5 800 000, dans une petite résidence de 10 villas à Lamai, dont une est déjà terminée et se visite. Vous voyez exactement ce que vous achetez avant de vous engager, puis vous choisissez l’un des 7 terrains encore disponibles mi-octobre 2026.
Les villas sont dans une ruelle calme, à l’intérieur des terres, à environ 3 km de la plage de Lamai, avec vue sur les montagnes et la jungle. La plage est à courte distance en voiture, restaurants, cafés et commerces sont proches, et la route principale comme le raccourci de Lamai sont faciles d’accès. Chaque villa occupe un terrain entièrement clos de 289 à 317 m², avec son extérieur paysager, sa terrasse, son sala, ses douches extérieures, sa piscine privée et son parking privé.
Chaque maison compte 156 m² construits, dans un style tropical contemporain qui ouvre l’intérieur sur la terrasse et la piscine : une pièce de vie de 40 m² réunissant séjour, coin repas et cuisine, et 2 chambres, chacune avec sa salle de bain. La cuisine est livrée avec four, plaques de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur, et 3 climatiseurs sont inclus. Les villas sont livrées non meublées, avec un pack mobilier en option, et le plan convient aussi bien pour y vivre que pour louer.
Le prix couvre la villa seule, payée au fil du chantier, de 5 % à la réservation (฿290 000) aux 5 % restants à la remise des clés. Le terrain est loué au propriétaire, au nom de l’acheteur, par un bail de 30 ans qui court à partir de juillet 2026, enregistré au Land Office et renouvelable 30 ans. Le loyer foncier est de ฿270 000 par période de 5 ans, payé d’avance et augmenté de 5 % à chaque période, soit ฿1 836 517 sur 30 ans : villa et terrain reviennent ensemble à environ ฿7 640 000 sur 30 ans. Les frais d’enregistrement du bail et la taxe foncière annuelle sur le terrain et la maison sont à la charge du preneur.
Avec sa piscine privée, ses 2 chambres avec salle de bain et un prix d’entrée sous les ฿6 000 000, la villa a un beau potentiel locatif auprès des couples et des petites familles, et elle reste simple à gérer.
Points forts
- Villa finie, ouverte à la visite
- Piscine privée de 20 m², terrain clos
- 2 chambres avec salle de bain, 156 m²
- ฿5 800 000, 7 terrains restants (oct. 2026)
- Terrains de 289 à 317 m²
- Cuisine équipée, 3 climatiseurs inclus
- Bail enregistré de 30 ans, renouvelable
- Loyer foncier ฿270 000 par 5 ans
