Bophut · Koh Samui · BP-054
Plus de 10 rai de colline à côté de l’école internationale, Bophut
Une colline entière, prête pour un projet.
฿65 000 000
- Type
- Land
- Terrain
- 17 324 m²
- Propriété
- Titre Chanote
Près de 11 rai de colline sur les hauteurs de Bophut : 17 324 m² sous les cocotiers et les arbres fruitiers, en limite directe de l’International School of Samui. Titre Chanote, constructions jusqu’à 12 m, accès par route privée près de la route circulaire : une surface rare pour un projet résidentiel dans le nord de l’île.
C’est l’école voisine qui fait la différence. Les familles d’expatriés choisissent souvent leur logement en fonction de l’école ; ici, les enfants pourraient y aller à pied, ce qui assure une clientèle toute trouvée pour des villas familiales, des locations longue durée ou des appartements. La plage de Bophut est à 2 km environ, Fisherman’s Village à 2,6 km et Central Samui à 3,5 km par la route, l’aéroport à 4 km environ.
Le terrain se situe sous la cote des 80 m d’altitude, où les constructions sont autorisées jusqu’à 12 m, soit 3 à 4 niveaux, en zone jaune du plan d’urbanisme de l’île (résidentiel peu dense et usage mixte). Les reculs sont de 3 m par rapport à toutes les limites et l’emprise au sol est indiquée jusqu’à 50 %, sous réserve de l’accord de la municipalité. Le plan d’urbanisme de Koh Samui étant en révision en 2025, les règles définitives sont à vérifier auprès de la mairie avant tout projet.
De quoi envisager plusieurs projets : un domaine de villas avec piscine sur des lots divisés, de petits immeubles d’appartements avec piscine et jardins communs, un éco-resort ou une résidence pour séjours longs, ou tout simplement une réserve foncière. L’eau et l’électricité sont simplement à raccorder. Un condominium d’envergure nécessiterait une étude d’impact environnemental (au-delà de 4 000 m² de surface de plancher ou de 79 logements).
Le prix est de ฿65 000 000, soit environ ฿3 750 le m² ou ฿6 000 000 le rai. Le titre Chanote est prêt pour le transfert dès la fin des vérifications, en général 30 à 60 jours après la signature d’un protocole d’accord ; les frais de transfert de 2 % au Land Department et les taxes sont généralement partagés ou négociés. En Thaïlande, le terrain lui-même doit être détenu par une personne ou une société thaïe.
Points forts
- 17 324 m², près de 11 rai
- En limite de l’International School
- Titre Chanote, prêt pour le transfert
- Constructions jusqu’à 12 m (3 à 4 niveaux)
- Zone jaune : faible densité, usage mixte
- Environ ฿3 750 le m²
- Route privée près de la circulaire
- À 4 km environ de l’aéroport
