Ban Tai · Koh Samui · BP-002
Neubauvillen mit 3 Schlafzimmern und Pool in ruhiger Lage, 500 m vom Strand von Ban Tai
Teak, Terrazzo und viel Licht, 500 m von einem ruhigen Strand.
฿9.990.000
- Objektart
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3.5
- Wohnfläche
- 130 m²
- Bebaute Fläche
- 240 m²
- Grundstück
- 360 m²
- Eigentumsform
- Pacht
Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool für ฿9.990.000, 500 m vom Strand von Ban Tai und damit keine 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die kleine Anlage mit nur 4 Villen liegt ruhig in einer Wohnstraße an der Nordküste. Verfügbar sind noch 2 Villen, Villa 1 und Villa 4 (Villa 2 und 3 sind verkauft), auf ummauerten Grundstücken von 360 bis 385 m². Der Bau hat begonnen, die erste Villa soll im 4. Quartal 2027 fertig sein.
Zeitgemäße Architektur, durchdacht für das tropische Klima: Hohe Decken und hoch gesetzte Fenster bringen Tageslicht bis in die Raumtiefe, große Öffnungen sorgen für natürliche Querlüftung. Der 52 m² große Wohn-/Essbereich mit Küche geht ebenerdig in den privaten Pool (7 × 4 m, mit Keramik in Bali-Stein-Optik), das Pooldeck und die überdachte Terrasse über, zusammen 45 m². Die Materialien sind warm und unaufgeregt: maßgefertigte Teakküche mit Einbaugeräten und Terrazzo-Arbeitsplatte, Badmöbel aus Teak, Keramikböden in Travertin-Optik im Format 120 × 60 cm im gesamten Haus.
Alle 3 Schlafzimmer (21, 21 und 15 m²) haben ein eigenes Bad, das der Mastersuite mit Badewanne; ein Gäste-WC ergänzt die 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Im Preis enthalten: Einbauschränke, indirekte Beleuchtung in den Schlafzimmern, Deckenventilatoren und Klimaanlage. Draußen hat jede Villa ihren tropisch angelegten Außenbereich und einen überdachten Stellplatz für 2 Fahrzeuge (25 m²). Die Übergabe erfolgt unmöbliert; ein Möbelpaket gibt es auf Anfrage, ebenso Optionen wie Solarpaneele, Außenküche oder einen vergrößerten Pool mit Jacuzzi.
Das Erwerbsmodell ist einfach und transparent. Sie schließen den 30-jährigen Pachtvertrag direkt mit dem thailändischen Grundstückseigentümer, eingetragen beim Land Department, ohne Strohmann. Die Pacht beträgt ฿300.000 alle 5 Jahre, also ฿1.800.000 über 30 Jahre; Villa und Pacht kosten damit zusammen ฿11.790.000. Die erste Pachtrate streckt der Bauträger vor, sie wird ihm bei Vertragsunterzeichnung erstattet. Der Kaufpreis wird in 6 Raten nach Baufortschritt gezahlt, von 10 % bei Unterzeichnung bis zu den restlichen 5 % bei Schlüsselübergabe. Der Bauträger gewährt 2 Jahre Garantie auf die Villa.
Die laufenden Kosten bleiben niedrig: keine Gemeinschaftskosten, Strom zum öffentlichen Tarif, Wasser aus dem gemeinsamen Brunnen der Anlage für ฿70 pro m³. Hinter dem Projekt steht ein kleines Team, das jede Villa vom Entwurf bis zum Kundendienst betreut. Maenam und Bang Por erreichen Sie in 5 Minuten, Fisherman’s Village in 15 und den Flughafen in etwa 35. Nahe einem ruhigen Strand, mit privatem Pool und ohne Gemeinschaftskosten bieten diese Villen schönes Vermietungspotenzial bei Familien und Paaren.
Highlights
- 500 m zum Strand von Ban Tai
- Nur noch 2 von 4 Villen, ฿9.990.000
- 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, 130 m²
- Privatpool 7 × 4 m, eingefriedetes Grundstück
- Teakküche, Terrazzo, hohe Decken
- 30 Jahre Direktpacht, ฿300.000 alle 5 Jahre
- Keine Gemeinschaftskosten
- Erste Fertigstellung Ende 2027 geplant
