Lamai · Koh Samui · BP-015
Poolvillen mit 2 Schlafzimmern in Lamai, Musterhaus zu besichtigen
Erst besichtigen, dann das Grundstück wählen.
฿5.800.000
- Objektart
- Villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 156 m²
- Grundstück
- 289 m²
- Eigentumsform
- Pacht
฿5.800.000 für eine Villa mit 2 Schlafzimmern, privatem 20-m²-Pool und umzäuntem Grundstück: Die kleine Anlage in Lamai umfasst 10 Villen, eine davon ist bereits fertig und kann besichtigt werden. Sie sehen also genau, was Sie kaufen, bevor Sie sich festlegen, und wählen anschließend eines der 7 Grundstücke, die Mitte Oktober 2026 noch verfügbar waren.
Die Anlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Inselinneren, rund 3 km vom Strand von Lamai, mit Blick auf Berge und Dschungel. Der Strand ist mit dem Auto schnell erreicht, Restaurants, Cafés und Geschäfte sind nah, zur Hauptstraße und zur Abkürzungsstraße von Lamai ist es nicht weit. Jede Villa steht auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 289 bis 317 m² mit eigenem Außenbereich, Terrasse, Sala, Außenduschen, Privatpool und privatem Stellplatz.
Die Häuser bieten jeweils 156 m² bebaute Fläche in zeitgemäßer tropischer Architektur, die innen und außen verbindet: Ein 40 m² großer Raum mit Wohn-, Essbereich und Küche öffnet sich zu Terrasse und Pool, dazu kommen 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Backofen, Kochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank sind inklusive, ebenso 3 Klimaanlagen. Die Übergabe erfolgt unmöbliert, ein Möbelpaket ist optional erhältlich. Der Grundriss funktioniert zur Eigennutzung ebenso wie zur Vermietung.
Der Kaufpreis gilt für die Villa allein und wird nach Baufortschritt fällig, von 5 % bei Reservierung (฿290.000) bis zu den letzten 5 % bei Schlüsselübergabe. Das Grundstück pachtet der Käufer in eigenem Namen direkt vom Grundeigentümer: Der Pachtvertrag läuft ab Juli 2026 über 30 Jahre, wird beim Land Office eingetragen und ist um weitere 30 Jahre verlängerbar. Die Grundpacht beträgt ฿270.000 je 5-Jahres-Zeitraum, im Voraus zahlbar und pro Zeitraum um 5 % steigend, insgesamt ฿1.836.517 über 30 Jahre: Villa und Grundstück kommen damit zusammen auf rund ฿7.640.000 über 30 Jahre. Eintragungsgebühren für die Pacht und die jährliche Grundsteuer auf Grundstück und Haus trägt der Pächter.
Privatpool, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Einstiegspreis unter ฿6.000.000: Die Villa bietet bei Paaren und kleinen Familien ein schönes Vermietungspotenzial und bleibt einfach in der Verwaltung.
Highlights
- Musterhaus zu besichtigen
- 20-m²-Privatpool, umzäuntes Grundstück
- 2 Schlafzimmer mit Bad, 156 m²
- ฿5.800.000, 7 Grundstücke frei (Okt. 2026)
- Grundstücke von 289 bis 317 m²
- Ausgestattete Küche, 3 Klimaanlagen inklusive
- 30 Jahre eingetragene Pacht, verlängerbar
- Grundpacht ฿270.000 je 5 Jahre
