Lipa Noi · Koh Samui · BP-036
Investmentvillen mit Sonnenuntergangsblick und Resort-Clubhouse in Lipa Noi
Ein Resort für seine Eigentümer, exakt nach Westen.
Ab ฿13.400.000
- Objektart
- Villa
- Schlafzimmer
- 3–4
- Badezimmer
- 3–4
- Bebaute Fläche
- 218,2–340,78 m²
- Grundstück
- 296–688 m²
- Eigentumsform
- Pacht
Ein konsequentes Investmentprodukt, konzipiert wie ein hochwertiges Resort: 16 Poolvillen, terrassiert am Hang von Lipa Noi, alle exakt nach Westen ausgerichtet – auf Meer, Sonnenuntergang und die Inseln des Meeresnationalparks Ang Thong. Preise ab ฿13.400.000. Die Grundstücke ziehen sich über 8.900 m² natürlichen Hang hinauf, sodass jede Villa über das Dach der darunterliegenden hinwegblickt: Die Topografie selbst schützt die Aussicht. Eine fertiggestellte Mustervilla ist bereits zu besichtigen.
Herzstück der Anlage ist das 600 m² große Clubhouse auf 3 Ebenen, das Eigentümern und ihren Gästen auf Lebenszeit offensteht. Es funktioniert wie eine Hotellobby: mehrsprachiger Empfang von 8 bis 20 Uhr, Concierge für Bootsausflüge nach Ang Thong, Inselrundfahrten oder Kochkurse, ein rund um die Uhr geöffneter Minimarkt, E-Roller und Kleinwagen zur Miete vor Ort. Für das Wohlbefinden: Pool, Fitnessraum mit Meerblick und Personal Trainer auf Anfrage, Sauna und Eisbad, Massageraum und eine Yogaterrasse zum Meer. Für Familien: Spielzimmer und Spielplatz, Babysitting auf Anfrage, ein Grillgarten und ein Open-Air-Kino für die Abende. Die Anlage ist rund um die Uhr bewacht – Wachposten, Videoüberwachung, Alarmanlage –, und mit einem 5-Sterne-Hotel in 150 m Entfernung besteht eine unterzeichnete Partnerschaft. Für den Gast bedeutet das Resorturlaub, für den Eigentümer einen klaren Vorteil auf dem Mietmarkt.
Jede Villa verfügt über einen eigenen Pool mit Whirlpool, einen überdachten Stellplatz für 2 Autos und einen Hauswirtschaftsraum. Übergabe schlüsselfertig mit ausgestatteter Küche, Smart Lock und Klimaanlage in allen Räumen; ein Möbelpaket in Hotelqualität ist erhältlich. Die meisten Villen sind zweigeschossige Häuser mit 3 Schlafzimmern: 218,2 bis 266,5 m² Nutzfläche inklusive Stellplatz, Terrassen und Pool auf Grundstücken von 296 bis 465 m², jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad, der Wohnbereich offen zur Poolterrasse – von ฿13.400.000 bis rund ฿15.900.000. 2 Villen mit 4 Schlafzimmern und 340,78 m² Nutzfläche (ab ฿20.500.000) bieten zusätzlich einen kompletten Freizeitflügel mit Lounge-Bar und Weinkeller, Kino, Fitnessraum, Sauna und Außen-Sala. Die 3 höchstgelegenen Grundstücke sind individuellen Villen vorbehalten, die gemeinsam mit dem Käufer geplant werden; Preis auf Anfrage.
Garantien wie diese sind auf der Insel selten. Bauzeit 12 Monate pro Villa – abgesichert durch Zahlungen nach Baufortschritt, eine unabhängige Bauüberwachung und Vertragsstrafen bei Verzug. Die Übergabe ist für das 4. Quartal 2027 geplant. Ab Übergabe gelten 5 Jahre Garantie auf Tragwerk, Fundamente und Dach, 2 Jahre auf Ausbau, Fenster und Türen sowie Anstriche, 2 Jahre auf Pool und Pooltechnik, Klimaanlage und Hauptleitungen der Sanitärinstallation (Material und Arbeitslohn), 1 Jahr auf Elektrik und Haushaltsgeräte – unabhängig davon, ob Sie die Villa selbst bewohnen oder vermieten. Nach einer erstattungsfähigen Reservierung von ฿100.000 folgen die Zahlungen dem Baufortschritt und laufen über ein Treuhandkonto auf Ihren Namen bei der Bangkok Bank. Auf Wunsch finanziert der Bauträger den Kauf: 30 % Eigenanteil, der Rest verteilt auf höchstens 9 Jahre.
Sie erhalten eine im Chanote-Titel eingetragene Grundpacht über 30 Jahre sowie ein eingetragenes Erbbaurecht (Superficies), das Sie zum Eigentümer der Villa selbst macht. Die Pacht ist vorausbezahlt und im Kaufpreis enthalten – während der gesamten Laufzeit fällt kein Pachtzins an. Bei Ablauf haben Sie ein vertragliches Vorrecht auf Verlängerung, beliebig oft, zu einem Preis, der von Ihrem Kaufpreis ausgeht und sich am offiziellen Schätzwert orientiert; verlängern Sie nicht, kauft der Bauträger das Haus zu diesem Wert zurück. Einzige laufende Kosten: jährliche Gemeinschaftskosten.
Der Bauträger ist seit über 15 Jahren auf Koh Samui tätig, hat dort mehr als 150 Wohneinheiten übergeben, verfügt über eigene Teams für Bau, Anlagenverwaltung und Vermietung und gehört zu einer seit 2006 in Thailand aktiven Hotelgruppe; sein Vermietungsservice vor Ort steht ausschließlich den Eigentümern offen. Die Anlage liegt am Hang, rund 3 km vom Strand und 15 Minuten von Nathon. Sonnenuntergänge, Resortservice und ein Team, das die Villa für Sie vermietet: schönes Vermietungspotenzial in einem echten Investmentprodukt.
Highlights
- Exakt nach Westen, Blick auf Sonnenuntergang und Meer
- Clubhouse im Resortstil für Eigentümer und Gäste
- Privater Pool mit Whirlpool
- Bauzeit 12 Monate, garantiert
- 5 Jahre Garantie auf das Tragwerk
- Vermietung vor Ort, nur für Eigentümer
- 30 Jahre Pacht vorausbezahlt, kein Pachtzins
- Treuhandkonto, Finanzierung durch den Bauträger
