Maenam · Koh Samui · BP-001
Stilvolle Tropenvilla in uneinsehbarer Lage, 5 Minuten vom Strand von Maenam
Weit zum Garten geöffnet, für lange Abende.
฿22.000.000
- Objektart
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3.5
- Wohnfläche
- 172,3 m²
- Bebaute Fläche
- 481,23 m²
- Grundstück
- 839,6 m²
- Eigentumsform
- Chanote-Titel
Ebenerdige Villa unter hohen Kathedralendecken aus massivem Teak, auf einem rundum eingefriedeten Grundstück von 839,6 m² in ruhiger Lage von Maenam Soi 1, 1,1 km vom Strand, mit dem Auto 5 Minuten. Das Haus ist 3 Jahre alt, in tadellosem Zustand und Teil einer kleinen, fertiggestellten Anlage mit nur 6 Häusern. Verkauft wird es vollständig möbliert und bezugsfertig, ohne Gemeinschaftskosten.
Ein Haus, das zum Bleiben und Gastgeben einlädt. Der Pool misst 10 × 4 m, also 40 m² Wasserfläche, dazu kommen ein Jacuzzi und Sonnenliegen. Die 150,6 m² große Terrasse teilt sich in einen überdachten, luftigen Bereich von über 70 m² unter Teakholz, an dessen langer Massivholztafel mit Baumkante bequem 10 Personen Platz finden, und ein offenes Sonnendeck, das vom Morgen bis zum Abend Sonne bekommt. Im tropisch angelegten Garten steht eine elegante XXL-Sala mit Strohdach für rund ein Dutzend Gäste; mit ihrer Projektionsleinwand wird sie abends zum Freiluftkino. Gleich daneben: Außenküche mit Grill und Boulebahn.
Hinter der handgeschnitzten Eingangstür liegen 172,3 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Mittelpunkt ist der 66,6 m² große Wohnbereich unter den Teak-Kathedralendecken, durchgehend offen von Garten zu Garten, mit voll ausgestatteter Küche für alle, die gern kochen und Gäste bewirten. Die Mastersuite (ca. 60 m²) ist ein Rückzugsort für sich: Schlafzimmer, Ankleide, Bad und eine tropische Open-Air-Badewanne im eigenen Garten. Die beiden weiteren Suiten mit 21,35 und 18,5 m² verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Die eine öffnet sich zum Pool und hat einen Ankleidebereich; die andere bietet eine eingebaute Ankleide, eine zweite Ankleide in einem abschließbaren Raum, der nur von der Suite aus zugänglich ist, sowie einen eigenen Gartenzugang auf der anderen Seite des Hauses. Für den Alltag ist alles da: Gäste-WC, geschlossene Garage mit Werkstatt (40 m²), separater Technikraum mit Waschküche, Außendusche und vor dem Haus ein offener Stellplatz für 2 Fahrzeuge (46 m²). Teak, Rattan und Stein schaffen eine ruhige, balinesisch-tropische Atmosphäre. Die Villa wird so möbliert verkauft, wie Sie sie sehen; die Inventarliste wird dem Kaufvertrag beigefügt.
Kaufpreis: ฿22.000.000, Chanote-Titel. Grundstück und Haus werden von einer thailändischen Gesellschaft gehalten. Für einen ausländischen Käufer ist der übliche Weg, das Haus zu besitzen und das Grundstück über eine eingetragene Pacht von 30 Jahren zu halten; die Gesellschaft beizubehalten ist nur mit echten thailändischen Gesellschaftern möglich, mit Ihrem eigenen Anwalt zu entscheiden. Die Variante wird mit dem Verkäufer abgestimmt, die Übertragungskosten richten sich danach. Wir empfehlen, Struktur und Verträge von einem unabhängigen thailändischen Anwalt prüfen zu lassen. Gemeinschaftskosten fallen nicht an.
Maenam Soi 1 ist grün und ruhig, und doch liegt alles nah. Mit dem Auto sind es 3 Minuten zur Hauptstraße, 5 zum Strand von Maenam, 10 nach Fisherman’s Village in Bophut und rund 30 zum Flughafen. Die neue internationale Schule von Maenam liegt 500 m entfernt, die Windfield International School in Lamai ist über die Bergstraße in 15 Minuten erreichbar. Mit Pool, Sala und 3 Suiten bietet die Villa zudem schönes Vermietungspotenzial bei Familien und Freundesgruppen.
Highlights
- Eingefriedetes Grundstück, 839,6 m², 1,1 km zum Strand
- Chanote-Titel, komplett möbliert
- 3 Suiten, 172,3 m² auf einer Ebene
- Pool mit 40 m² Wasserfläche, Jacuzzi
- XXL-Sala mit Freiluftkino
- Terrasse 150,6 m² mit Sonnendeck
- Außenküche, Grill, Boulebahn
- Garage/Werkstatt 40 m², keine Gemeinschaftskosten
