Bophut · Koh Samui · BP-054
Über 10 rai Hanglage neben der internationalen Schule, Bophut
Ein ganzer Hügel, bereit für ein Projekt.
฿65.000.000
- Objektart
- Grundstück
- Grundstück
- 17.324 m²
- Eigentumsform
- Chanote-Titel
Fast 11 rai erhöhte Hanglage in Bophut: 17.324 m² mit Kokospalmen und Obstbäumen, unmittelbar angrenzend an die International School of Samui. Chanote-Titel, Bauhöhe bis 12 m, Zufahrt über eine Privatstraße nahe der Ringstraße – eine seltene Fläche für ein Wohnprojekt im Norden der Insel.
Den Ausschlag gibt die benachbarte Schule. Expat-Familien wählen ihren Wohnort häufig nach der Schule aus; hier könnten die Kinder zu Fuß zum Unterricht gehen. Für Familienvillen, Langzeitvermietung oder Apartments ist die Zielgruppe damit bereits vor Ort. Strand von Bophut rund 2 km, Fisherman’s Village 2,6 km, Central Samui 3,5 km über die Straße, Flughafen rund 4 km.
Das Grundstück liegt unterhalb der 80-m-Höhenlinie, wo Gebäude bis 12 m, also 3 bis 4 Geschosse, zulässig sind, und befindet sich in der gelben Zone des Bebauungsplans der Insel (Wohnen mit geringer Dichte und Mischnutzung). Grenzabstand 3 m zu allen Seiten; die überbaubare Fläche wird mit bis zu 50 % angegeben, vorbehaltlich der Zustimmung der Gemeinde. Da der Bebauungsplan von Koh Samui 2025 überarbeitet wird, sind die endgültigen Vorgaben vor jeder Planung bei der Gemeindeverwaltung zu prüfen.
Denkbar sind mehrere Konzepte: eine Anlage mit Poolvillen auf geteilten Parzellen, kleine Apartmenthäuser mit Gemeinschaftspool und -gärten, ein Eco-Resort oder eine Residenz für Langzeitaufenthalte – oder schlicht eine Grundstücksreserve. Wasser und Strom müssen nur noch angeschlossen werden. Für ein großes Condominium wäre eine Umweltverträglichkeitsprüfung erforderlich (bei mehr als 4.000 m² Geschossfläche oder 79 Wohneinheiten).
Kaufpreis: ฿65.000.000, rund ฿3.750 pro m² bzw. ฿6.000.000 pro rai. Der Chanote-Titel ist nach Abschluss der Prüfungen übertragungsbereit, in der Regel 30 bis 60 Tage nach Unterzeichnung einer Absichtserklärung. Die Übertragungsgebühr von 2 % beim Land Department und die Steuern werden üblicherweise geteilt oder frei vereinbart. In Thailand muss das Grundstück selbst von einer thailändischen Person oder Gesellschaft gehalten werden.
Highlights
- 17.324 m², fast 11 rai
- Angrenzend an die International School
- Chanote, übertragungsbereit
- Bauhöhe bis 12 m (3 bis 4 Geschosse)
- Gelbe Zone: geringe Dichte, Mischnutzung
- Rund ฿3.750 pro m²
- Privatstraße nahe der Ringstraße
- Rund 4 km zum Flughafen
