Ban Tai · Koh Samui · BP-003
Familienvillen mit 4 Schlafzimmern und Pool auf großen Grundstücken in Ban Tai
Platz für die ganze Familie, auf eigenem Grundstück.
Ab ฿9.500.000
- Objektart
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstück
- 475–535 m²
- Eigentumsform
- Pacht
Villa mit 4 Schlafzimmern und Pool ab ฿9.500.000, auf einem eingefriedeten Grundstück von 475 bis 535 m², in einem ruhigen Wohnviertel von Ban Tai, 650 m vom Strand. Geplant sind nur 5 Villen; die Grundstücke 1 und 4 sind verkauft, 3 Villen sind noch frei. Verkauft wird vom Plan; das Angebot richtet sich an Familien und Gruppen, die Platz, einen eigenen Pool und Außenbereich zu einem vernünftigen Preis suchen.
Das eigentliche Plus ist das Grundstück. Hinter Zaun und automatischem Schiebetor hat jede Villa ihr angelegtes Grundstück, ihren überdachten Doppelstellplatz und ihren Privatpool. Von den 3 verbleibenden Villen sind 2 vom Typ A: Grundstücke von 485 bis 535 m², Pool 10 × 3,5 m und überdachte Sala. Die dritte ist vom Typ B, mit 475 m² Grundstück und einem Pool von 9 × 3,5 m. Am Pool liegen eine überdachte Terrasse zum Essen im Freien und eine Außendusche.
Innen bietet das Haus 148 m² Wohnfläche in zeitgemäßem Stil bei 3 m Deckenhöhe. Große Schiebeelemente öffnen Wohn-, Ess- und Küchenbereich zur Terrasse und zum Pool; dazu kommen 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Übergabe erfolgt mit voll ausgestatteter Küche inklusive Kochinsel und modernen Geräten, hochwertigen Sanitärobjekten, Kassetten-Klimaanlage im Wohnbereich und wahlweise klassischen Holz-Innentüren oder flächenbündigen, unsichtbaren Türen. Möbel sind nicht enthalten; ein Möbelpaket ist ab ฿800.000 erhältlich.
Verkauft wird mit einem 30-jährigen, beim Land Department eingetragenen Pachtvertrag; Verlängerung und Übertragung sind vertraglich geregelt. Mit ฿9.500.000 entspricht der Preis rund ฿64.000 pro m² Wohnfläche. Hinzu kommt die Grundpacht: ฿90.000 pro Jahr in den ersten 5 Jahren, danach ฿95.000, ฿100.000, ฿105.000 und ฿110.000 pro Jahr in den folgenden 5-Jahres-Abschnitten und ฿115.000 pro Jahr in den letzten 5 Jahren. Darin enthalten sind der Zugang zum Brunnenwasser, der Stromanschluss und die Instandhaltung der Straße; Verwaltungsgebühren fallen nicht an, der Verbrauch wird separat abgerechnet. Die Zahlungen richten sich nach der rund 10-monatigen Bauzeit: 30 % bei Baubeginn, dann 20 %, 20 %, 10 %, 10 % und die restlichen 10 % bei Schlüsselübergabe.
Ban Tai ist ein ruhiger Abschnitt der Nordküste in der Nähe des Resorts Napasai, zwischen Maenam und Bang Por, die beide 5 Minuten entfernt sind; Cafés und Restaurants gibt es in der Umgebung. Fisherman’s Village erreichen Sie in 15 Minuten, den Flughafen in etwa 35. Mit 4 Schlafzimmern, großem Grundstück und ruhiger Lage bieten diese Villen schönes Vermietungspotenzial bei Familien und Gruppen.
Highlights
- 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 148 m²
- Eingefriedete Grundstücke, 475 bis 535 m²
- Privatpool, angelegtes Grundstück, Sala (Typ A)
- Nur noch 3 von 5 Villen, ab ฿9.500.000
- 650 m zum Strand von Ban Tai
- 3 m Deckenhöhe, Schiebeelemente
- Überdachter Doppelstellplatz, automatisches Tor
- 30 Jahre eingetragene Pacht
