Maenam · Koh Samui · BP-030
Ebenerdige Poolvillen auf großen Grundstücken, Maenam
Viel Platz rund um den eigenen Pool.
Ab ฿8.300.000
- Objektart
- Villa
- Schlafzimmer
- 3–4
- Badezimmer
- 3–4
- Wohnfläche
- 120–137 m²
- Bebaute Fläche
- 180–196 m²
- Grundstück
- 450–814,1 m²
- Eigentumsform
- Pacht
Ebenerdige Poolvilla ab ฿8.300.000 auf 450 bis 814,1 m² Grundstück: Die 15 Villen liegen an einer privaten Zufahrt in Maenam, 1,7 km vom Strand, rund 5 Autominuten. Verkauft wird vom Plan durch einen etablierten Bauträger aus Samui, dessen fertige Villen besichtigt werden können. Im Oktober 2026 waren noch 5 Grundstücke frei, darunter das größte, Grundstück 12 mit 814,1 m², das einzige für die Villa mit 4 Schlafzimmern.
Das große Plus ist der Platz. Mit 180 bis 196 m² bebauter Fläche auf Grundstücken ab 450 m² bleibt rund ums Haus viel Platz im Freien. Jede Villa gruppiert sich ebenerdig um ihren 32-m²-Pool: Die Schlafzimmer gehen zum Wasser hinaus, gegenüber dem Haus steht eine überdachte Sala mit Außendusche. Die Anlage ist privat und locker bebaut, mit betonierten Wegen, tropischen Gärten und einem Grünstreifen entlang des Kanals.
Zeitgemäßer tropischer Stil: klare Linien, warmes Holz, Naturstein, cremefarbene Böden, weiße Wände. Große Schiebetüren öffnen Wohnbereich, Küche und Essplatz zur Poolterrasse, eine Innen-Sala dient als zusätzlicher Raum, nutzbar als Büro, TV-Zimmer oder Gästezimmer. Die Villa mit 3 Schlafzimmern hat rund 120 m² Wohnfläche, die mit 4 Schlafzimmern rund 137 m²; jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, hinzu kommen Gäste-WC, überdachter Stellplatz und Abstellraum. Übergeben wird fertig ausgebaut, mit Daikin-Inverter-Klimaanlagen, Deckenventilatoren aus Massivholz und Warmwasserbereitern. Das Wasser kommt aus dem Tiefbrunnen der Anlage, jede Villa hat einen eigenen Speichertank. Küche und Möbel sind nicht inbegriffen; ein eigens für das Projekt entworfenes Komplett-Möbelpaket steht jedoch bereit, und optional vermittelt der Bauträger direkte Partner für Küche und Solaranlage.
Sie kaufen die Villa vom Bauträger und pachten das Grundstück für 30 Jahre, mit einem beim Land Department eingetragenen Pachtvertrag. Die Pacht wird jährlich direkt an den thailändischen Grundeigentümer gezahlt und richtet sich nach dem Grundstück: ฿90.000 bis ฿125.000 pro Jahr für die Grundstücke der Villen mit 3 Schlafzimmern, ฿135.000 für das Grundstück der Villa mit 4 Schlafzimmern, mit 7 % Erhöhung alle 5 Jahre. Bei ฿110.000 im ersten Jahr ergibt das ฿3.934.310 über 30 Jahre. Die Villa wird in 6 Raten nach Baufortschritt bezahlt, von 10 % bei Reservierung bis 5 % bei Schlüsselübergabe. Zusätzlich zum Kaufpreis sind für eine Villa mit 3 Schlafzimmern rund ฿375.000 einzuplanen: Eintragung der Pacht und Anwalt, 1 Jahr Pacht während der Bauzeit, Baugenehmigung, Zähler und Poolbefüllung.
Solide Bauweise: Fundamente und Stützen aus Stahlbeton, von einem Ingenieur berechnet, Pool aus Stahlbeton, korrosionsgeschützter Stahldachstuhl, wärmedämmende Dachziegel, gedämmte abgehängte Decken, getönte Verglasung. Baubeginn ist für das 1. Quartal 2027 geplant, Bauzeit rund 14 Monate ab Genehmigung. Hauptstraße 3 Minuten, Fisherman’s Village und Bophut 10 Minuten, Flughafen 30 Minuten. Mit Privatpool und großem Grundstück bieten diese Villen ein schönes Vermietungspotenzial und sind zugleich sehr gute Familienhäuser.
Highlights
- Grundstücke von 450 bis 814,1 m²
- 32-m²-Privatpool und Außen-Sala
- 3 oder 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
- Ab ฿8.300.000, nur noch 5 Grundstücke
- Fertige Villen des Bauträgers zu besichtigen
- Möbelpaket, Küche und Solar optional
- Grundpacht ab ฿90.000 pro Jahr
- Baubeginn Anfang 2027, Zahlung in 6 Raten
