Bang Por · Koh Samui · BP-007
Ebenerdige Villen mit Pool und Dachterrasse in Bang Por
Alles auf einer Ebene, dazu eine Dachterrasse für den Abend.
฿10.500.000
- Objektart
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3.5
- Wohnfläche
- 150 m²
- Bebaute Fläche
- 227,36 m²
- Grundstück
- 287 m²
- Eigentumsform
- Pacht
Ebenerdige Villa mit 3 Schlafzimmern, Pool und Dachterrasse ab ฿10.500.000, ausgestattet übergeben und rund 400 m vom Strand von Bang Por entfernt. Das Projekt umfasst nur 10 Villen, alle noch verfügbar, an einer privaten Zufahrt in ruhiger Lage von Bang Por. Jede steht auf einem eingefriedeten Grundstück von 287 bis 402 m² und wird mit fertig installierter Küche, Klimaanlage und Bädern übergeben.
Ein Haus für unkompliziertes Wohnen, alles auf einer Ebene: offener Wohnbereich mit Kücheninsel, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Gäste-WC. Wohnbereich und 2 der Schlafzimmer öffnen sich über große Schiebeelemente zum privaten Salzwasserpool und zur Terrasse mit Außendusche. Die Dachterrasse bietet zusätzlich einen Freisitz für den Ausklang des Tages. Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und 2 Stellplätze hinter einem Tor machen das Haus alltagstauglich und pflegeleicht. Insgesamt rund 150 m² Wohnfläche und 227,36 m² bebaute Fläche inklusive Pool, Terrassen, Dachterrasse und Stellplätzen.
Bei Schlüsselübergabe fehlen nur noch die Möbel. Ausstattung: Küche mit Kunststein-Arbeitsplatte, Dunstabzug, Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler; Klimaanlage im ganzen Haus, mit 2 Deckenkassetten im Wohnbereich und je einem Gerät pro Schlafzimmer; Warmwasser, Badewanne im Hauptbad, Großformatfliesen 60 × 120 cm, schwarze Aluminiumfenster und digitales Türschloss. Einzuplanen sind Kühlschrank, Schränke und TV-Möbel; der Bauträger bietet ein Möbelpaket an. Die 10 Villen teilen sich die 5,5 m breite Privatzufahrt, Gemeinschaftsgärten, Beleuchtung und Videoüberwachung; jede Villa hat eine eigene, 1,8 m hohe Mauer, und die gesamte Anlage ist eingefriedet. Gemeinschaftskosten von ฿5.000 pro Monat decken Pflege, Wasser und Strom der Gemeinschaftsflächen, Müllabfuhr und Videoüberwachung.
Verkauft wird als Pacht (Leasehold): Der Bauträger hält einen eingetragenen, im Oktober 2025 unterzeichneten Grundpachtvertrag und verpachtet jedes Grundstück für 30 Jahre abzüglich der bereits verstrichenen Zeit weiter, ohne Verlängerungsoption. Die Grundpacht beträgt in den ersten 3 Jahren ฿84.000 pro Jahr und steigt danach alle 3 Jahre, bis auf ฿105.944 pro Jahr in den letzten 3 Jahren; über 30 Jahre sind das ฿2.836.206. Die Preise liegen je nach Grundstück zwischen ฿10.500.000 und ฿11.500.000, zahlbar nach Baufortschritt; die Bauzeit beträgt rund 14 Monate ab Baugenehmigung oder Vertragsunterzeichnung, je nachdem, was später erfolgt. Fällig sind zunächst eine Anzahlung von ฿300.000 und 30 % bei Unterzeichnung.
Bang Por ist ein ruhiger Wohnabschnitt der Nordwestküste zwischen Maenam und Nathon, mit langem Sandstrand und Fischrestaurants. Das Dorf Maenam ist wenige Minuten entfernt, Nathon rund 15 Minuten, der Flughafen 18 km. Einrichtungsfertig übergeben, mit Privatpool und Dachterrasse, bieten diese Villen schönes Vermietungspotenzial bei Familien und Paaren.
Highlights
- 3 Schlafzimmer auf einer Ebene, Privatpool
- Dachterrasse mit Freisitz
- Ab ฿10.500.000, ausgestattet übergeben
- Rund 400 m zum Strand von Bang Por
- Nur 10 Villen, alle verfügbar
- Eingefriedete Grundstücke, 287 bis 402 m²
- 30 Jahre Unterpacht, ฿84.000 pro Jahr
- Rund 14 Monate Bauzeit
