Ban Tai · Koh Samui · BP-004
Duplex-Apartments an einem 25-m-Pool in Ban Tai
Nur 4 Lofts an einem langen Pool.
Ab ฿3.650.000
- Objektart
- Condominium
- Schlafzimmer
- 1–4
- Badezimmer
- 1–4
- Wohnfläche
- 65–260 m²
- Eigentumsform
- Pacht
Duplex-Apartment mit 1 Schlafzimmer ab ฿3.650.000, in einer kleinen Anlage mit nur 4 Lofts rund um einen 25-m-Pool, ruhig gelegen in einer Wohnstraße von Ban Tai, 650 m vom Strand. Die Lofts sind einzeln erhältlich oder als Paket: alle 4 zusammen für ฿13.650.000, also ฿950.000 günstiger als beim Einzelkauf.
Den 25-m-Pool, die angelegten Gärten und die Ruhebereiche teilen sich nur 4 Lofts; entsprechend ruhig bleibt die Anlage. Zu jedem Apartment gehört ein eigener Stellplatz. Cafés, Restaurants und kleine Supermärkte sind ganz in der Nähe, Maenam und Bang Por jeweils 5 Minuten entfernt.
Jedes Loft bietet 65 m² auf 2 Ebenen und wohnt sich wie ein kleines Haus. Unten liegt der Wohnbereich mit offener Küche, zweigeschossig und hinter raumhohen Glasfronten; oben das Schlafzimmer mit Bad. Tag- und Nachtbereich sind damit klar getrennt. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Geräten, eine Terrasse zum Pool und ein Balkon im Obergeschoss. Die Lofts werden unmöbliert verkauft; ein Möbelpaket für alle 4 Lofts zusammen kostet ฿1.200.000.
Verkauft wird mit einem 30-jährigen, beim Land Department eingetragenen Pachtvertrag; Verlängerung, Übertragung und Gemeinschaftsflächen sind vertraglich geregelt. Bei ฿3.650.000 kostet ein Loft rund ฿56.000 pro m². Hinzu kommt die Grundpacht für die gesamte Anlage, die zu gleichen Teilen auf die 4 Lofts entfällt: ab ฿96.000 pro Jahr (฿24.000 pro Loft), schrittweise steigend bis ฿123.000 (฿30.750 pro Loft), insgesamt ฿3.270.000 über 30 Jahre bzw. ฿817.500 pro Loft. Sie deckt Brunnenunterhalt, Strom und Zufahrtsstraße ab; weitere Verwaltungsgebühren fallen nicht an. Gezahlt wird nach Baufortschritt bei rund 10 Monaten Bauzeit: 30 % bei Baubeginn, dann 20 %, 20 %, 10 %, 10 % und die restlichen 10 % bei Schlüsselübergabe.
Fisherman’s Village liegt 15 Autominuten entfernt, der Flughafen etwa 35. Niedriger Einstiegspreis, gemeinsamer Pool in Strandnähe und eigener Stellplatz: Diese Lofts bieten schönes Vermietungspotenzial bei Paaren und Langzeitgästen, als Ferienwohnung wie auf Monatsbasis. Für Investoren bilden die 4 Lofts zusammen ein kleines, komplettes Gebäude in einer Hand.
Highlights
- Ab ฿3.650.000, 650 m zum Strand
- Duplex, 65 m², 1 Schlafzimmer, 1 Bad
- 25-m-Pool für nur 4 Lofts
- Alle 4 Lofts für ฿13.650.000
- Zweigeschossiger Wohnbereich, raumhohe Verglasung
- Eigener Stellplatz pro Loft
- 30 Jahre eingetragene Pacht
- Keine Verwaltungsgebühren
